나이스옥션 법원경매 의정부 2022타경73426 [1] 경기도 양주시 어둔동 OOOOOO O OOOO 창고시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 제시외 건물, 수목 및 자연석 포함
※ 목록13의 분묘 소재 부분 포함한 감정가액은 1,779,617,000원(최저매각가격의 기준이 됨), 분묘로 인해 제한받는 예상 가액은 1,771,277,000원
목록1,13) 지상 임목은 자연생 소나무 및 활잡목은 일반 거래관행에 따라 토지에 포함평가하였음.
* 목록2 건물은 공부상 일반음식점으로 현장조사시 현재(22.3.25.) 공실상태임
* 목록3 부동산 중 가동은 공부상 '축사'이나 현황은 '창고'로 사용되고 있고, 나동은 공부상 '창고'이나 현황은 소유자가 주거용으로 사용하고 있음
* 목록13) 일부 분묘 소재 부분(약 200㎡)은 평가 제외 하였음.
* 목록6 토지는 공부상'전'이나 현황은 일부 지상에 은행나무, 목련 등이 식재되어 있으며 대부분은 소나무가 식재되어 있고, 토지의 대부분은 평지를 이루고 있음
* 목록12 토지는 공부상 '전'이나 현황은 일부는 '전'으로 이용되고 있는 부분도 있으나 대부분은 소나무가 식재되어 있고, 일부는 수종미상의 나무가 식재되어 있음
* 목록13 부동산 토지 경계는 굴곡이 심해 정확한 경계 확정은 측량을 해야할 것으로 보임
* 목록15 토지 일부는 밭으로 이용되고 있으며, 일부는 임야화 되어 잡목이 무성한 상태임
* 현황서상 점유내용: 목록1) 밤나무, 소나무, 벚나무, 참나무, 잡목 등이 우거진 자연림으로 능선쪽으로 경사를 이루고 있음. 능선쪽에 등산로가 있으며, 타 토지(산197-2번지)와 경계를 이루는 곳에는 철망이 설치되어 경계를 구분하고 있고, 목록3 목록 부동산 방향으로 용도를 알 수 없는 철재구조물이 설치되어 있으며, 참호 1개소 소재함. 목록4) 전신주 1개가 소재하고, 지상에 소나무, 단풍나무 등이 다수 식재되어 있으며, 개를 키우는 견사 및 다수의 화분이 소재함. 목록5) 일부 지상에 소나무, 목련, 수종미상의 나무 등 다수의 나무가 식재되어 있음. 목록6) 일부 지상에 은행나무, 목련 등이 식재되어 있으나 대부분은 소나무가 식재되어 있고, 이동식화장실 1동이 소재함. 목록7) 일부 지상에는 벚나무, 소나무 등이 식재되어 있고, 토지를 가로질러 콘크리트로 만든 배수구가 설치되어 있음. 목록8) 건물 둘레로 콘크리트 배수로가 설치되어 있으며, 토지 일부는 나지 상태이고, 일부 지상에는 소나무 등이 식재되어 있음. 목록9) 토지 아래쪽(건물 있는 방향)으로 일부 지상에 돌무더기가 있고, 토지 일부는 내부도로로 이용되고 있으며, 일부 지상에는 소나무가 일부 지상에는 두릅나무가 식재되어 있음.목록10) 일부 지상에는 수종미상의 나무가 식재되어 있음. 목록11) 일부 지상에 크기가 작은 비닐하우스가 소재하며, 일부 지상에는 장독대와 다수의 화분이 소재하고, 일부 지상에는 소나무, 단풍나무 등이 식재되어 있음. 목록12) 대부분은 소나무가 식재되어 있고, 일부는 수종미상의 나무가 식재되어 있으며, 일부 지상에 파라솔(1개)이 설치되어 있고, 일부 지상에는 콘크리트 구조물과 건축자재가 적치되어 있음. 목록13) 일부는 도로로, 일부는 소나무, 잡목 등이 우거진 야산으로, 일부는 은행나무, 메터세콰이어 등이 식재되었고, 토지 일부 지상에는 3.목록 부동산이 일부 소재하고, 토지 여러 곳에 많은 적치물 등이 존재함. 목록13) 지상에 참호1개소, 전신주 3개, 조립식판넬지붕의 제시외건물, 평상 3개, 각종 제활용품을 쌓아놓은 조립식판넬지붕의 제시외 건물, 견사 2곳, 새장, 비닐하우스 2동, 지붕의 비닐이 휀손된 비닐하우스 1곳, 장독대, 장독대 옆에 용도미상의 건축물, 물탱크 2개, 건축폐기물이 적치된 곳, 일반 폐기물이 적치된 곳 등이 이건 토지 지상 위에 소재함. 목록14) 일부 지상에는 소나무가 식재되어 있음. 목록15) 일부 지상에 건축자재가 적치되어 있음.
▶ 4계에서 3계로 이관됨(2023.07.06 기준)
▶ 목록13) 일부 지상에 연고 미상의 분묘 2기가 소재, 분묘기지권의 성립 여부는 불분명
▶ 목록6,7,9,12,14,15) 농지취득증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수)
* 경기도 양주시 백석읍 방성리 소재 "백석배수지생활체육공원" 동북측 인근에 위치하며, 주위는 "한마음수련원, 어둔리저수지, 남방저수지", 농경지, 단독주택 및 자연림 등이 혼재하는 도시외곽 농경지역임.
* 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바 정류장까지의 거리 및운행상태 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통인 편임.
* 기호(1) : 토지는 완경사 지대내 부정형 토지로서 자연림 및 일부 전으로 이용중임. 기호(4,11) : 토지는 완경사 지대내 사다리형 토지로서 창고 및 주거부지로 이용중임. 기호(5,10) : 토지는 완경사 지대내 사다리형 토지로서 주거나지임. 기호(6,12) : 토지는 완경사 지대내 부정형 토지로서 휴경지 상태임. 기호(7) : 토지는 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 휴경지 상태임. 기호(8) : 토지는 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. 기호(9) : 토지는 북향 및 남향의 완경사를 이른 남북 장사형 부정형의 토지로서휴경지 상태임. 기호(13) : 토지는 완경사 지대내 부정형 토지로서 자연림 상태이며 일부에 분묘가소재함(약200㎡). 기호(14) : 토지는 인접지 대비 대체로 평탄한 도로변 부정형의 토지로서 휴경지 상태임. 기호(15) : 토지는 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 휴경지 상태임.
* 기호(1) : 토지는 북동측으로 노폭 약 4M 내외의 포장도로에 접함. 기호(4,11) : 토지는 북동측으로 노폭 약 3M 내외의 비포장 임도와 접함. 기호(7,13) : 토지는 북동측으로 왕복 2차선 포장도로와 접함. 기호(8) : 토지는 동측으로 관습세로(미포장)와 접하고 있음. 기호(5,6,9,10,12) : 토지는 맹지임. 기호(14,15) : 토지는 북측으로 왕복 2차선 포장도로에 접함.
* 위생설비 및 급배수시설 등이 되어 있음.