나이스옥션 법원경매 의정부 2020타경7326 [1] 경기도 포천시 영북면 산정리 OOO O OOOO 숙박시설 경매
경기도 포천시 영북면 산정리 OOO O OOOO (숙박시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2020타경7326(의정부지방법원 경매5계). 감정가 3,999,458,380원, 최저가 1,371,815,000원. 매각기일은 2024-12-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2020 타경 7326 [1]
소재지
경기도 포천시 영북면 산정리 OOO O OOOO
용도
숙박시설
매각기일
2024.12.05
관할법원
의정부지방법원 경매5계 (031-828-0328)
면적
토지면적
10,135㎡ (3,065.84평)
건물면적
1,877.86㎡ (568.05평)
금액
감정가
3,999,458,380원
최저가
1,371,815,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
137,181,500원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2022.09.22
4,010,358,380원
유찰
2차
2022.10.27
2,807,251,000원
변경
신건
2022.12.01
3,999,458,380원
유찰
2차
2023.01.05
2,799,621,000원
변경
2차
2024.01.25
2,799,621,000원
유찰
3차
2024.02.29
1,959,735,000원
변경
3차
2024.10.31
1,959,735,000원
유찰
4차
2024.12.05
1,371,815,000원
낙찰
4차
2024.12.12
-
허가
4차
2025.01.23
-
지급기한
4차
2025.01.21
-
납부
4차
2025.03.06
-
배당기일
4차
2025.03.06
-
배당종결
물건 비고
* 건축물대장상 위반건축물임
* 일괄매각. 제시외 건물 포함(단, 산정리 324-5 지상 샤워장, 화장실 30㎡ 및 그늘막 10㎡는 매각에서 제외)
* 본건 소재 조경수, 조경석 등은 토지에 포함평가하였음
* 보완감정을 요청한 고가의 소나무 등과 고정 설치되어 있는 야외 평상에 대하여는 추가로 별도 보완평가하였음.
* 목록10. 12~14. 17. 공부상 단독, 다가구주택이나 현황은 펜션으로 이용 중임.
* 현황서상 점유내용:현장에서 만난 강우신 부부와 임장선은 목록 10, 12. 17. 각 건물에 대해 용도대로 사용한다고 하나, 조사 대상 부동산 건물을 가지고 펜션업 영업을 하고 있는 것으로 추정됨
▶ 8계에서 5계로 이관됨(2023.07.06 기준)
▶ 2020.7.27.자로 신우균으로부터 채권액 225000,000원의 유치권신고가 있었으나 유치권성립여부 불분명.
▶ 매각에서 제외되는 산정리 324-5 지상 샤워장, 화장실 30㎡ 및 그늘막 10㎡로 인해 그 대지에 법정지상권의 성립여부는 불분명함.
▶ 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환)
* 경기도 포천시 영북면 산정리 소재 '산정호수' 북측 인근에 위치하며, 주위는 펜션,단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역임
* 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통시됨.
* 기호(1)~(5) 토지는 남서하향 완경사 지대의 대체로 사다리모양의 잡종지상태이고,기호(6)(7)(8)(19) 토지는 대체로 사다리형의 평지상태로서 펜션 부속토지로 이용중임.기호(9)(11)(16) 토지는 대체로 장방형, 사다리형으로서 펜션건부지로 이용중임. 기호(15)(20) 토지는 띠모양으로서 하천에 포락됨. 기호(18) 토지는 띠모양의 진입도로임
* 본건 기호(18) 도로를 통하여 서측으로 387번 지방도에 연계됨
* 기본적인 위생설비 및 급.배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
