나이스옥션 법원경매 의정부 2017타경28613 [3] 경기도 가평군 북면 이곡리 OOOOOO 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 감정인 회신에 의하면 위 관정은 이 사건 매각 대상 부동산인 474-14 토지와 매각 대상 부동산이 아닌 474-13 토지 경계 부근에 위치하고 지적상 경계(위치)가 불분명하다고 하나 소유자가 종전에 경매로 낙찰을 받은 이 법원 2013타경26800 경매사건 감정서를 보면 위 관정은 474-14 토지 내에 소재하는 것으로 기재되어 있으며, 474-13 토지를 매각한 이 법원 2020타경2284 경매사건의 감정서를 보면 위 관정이 제시외로 기재되어 있지 않으며 따라서 경매법원에서도 위 관정을 매각 대상에 포함하지 않고 474-13 토지만 매각하는 것으로 함
* 소유자는 당초 위 관정이 474-14번지에 소재한다고 하면서 추가 감정 실시 및 자신이 의정부지법 2013타경26800호 경매사건에서 낙찰받은 것으로 자신의 소유가 확실하다고 하면서 경매대상에 포함시켜 달라고 하였으나, 나중에는 위 관정이 474-13번지에 소재한다고 하면서 위 관정을 매각에서 제외하여 달라고 신청하고 있으니, 관정의 위치 및 추후 관정의 소유권의 귀속에 관하여는 별도 확인요
* 위 관정은 종전 토지소유자인 강석기로 등록되어 있으며, 지하수개발 이용자 승계신고가 안 된 상태임
* 관정과 관련하여서는 소유자가 위 관정이 이곡리 474-13번지에 소재한다고 하면서 이 법원 2023가단1807 제3자이의소송을 제기하였으나 취하간주로 종결됨
* 공부상 '임야'이나, 일부 현황 '도로'이며, 일부는 송전선이 지나가는 선하지로서 이를 감안하여 평가함.
* 토지상에 식재되어 있는 수목, 정원석, 잔디, 부지조성 목적의 석축 등은 일반적인 거래관행에 의거 토지에 포함평가함.
* 가평군 북면 이곡리 474-12 대지 및 지상 건물이 경매로 매각중인 바, 위 지상건물 중 스틸하우스 및 황토방이 경계를 침범하여 소재하는 것으로 보이니 경계침범여부, 지료, 철거, 법정지상권 문제 등 확인 요
▶ 3계에서 2계로 이관됨(2023.07.06 기준)
▶ 분묘가 없는 것으로 확인되나 임야의 특성상 연고 미상의 분묘가 소재할 수 있으니 경매참여시 유의하시기 바람.
▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 을구 20번 지상권설정등기(2017. 3. 9. 접수 제6286호)는 말소되지 않고 매수인이 인수함.
* "이곡1리마을회관" 서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 지역임.
* 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시 됨.
* 남동향 경사를 이루는 부정형의 토지로서, 자연림 및 일부 현황 "도로"임.
* 북서측 및 남동측으로 노폭 약 4~5미터의 포장도로와 연계됨.