나이스옥션 법원경매 의정부 2017타경25720 [1] 경기도 남양주시 늘을1로 65-45, 에이동 OOOOOO O OOO O OOO 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

▶2022타경5690(병합) 감정원:대상, 가격시점:2022.12.30
▶2017타경23533(병합) 감정원:동신, 가격시점:2017.11.02
▶ 6계에서 4계로 이관됨(2023.07.07 기준)
* 목록3내지7 건물의 대지권은 미등기임.
* 목록 1,2,8에 근저당권 등 별도등기가 있으며, 목록3내지7과 공동담보임.
* 목록 3내지7은 다세대주택으로 공부는 에이동으로 되어 있으나 현황(출입문)은 106동으로 표기되어 있고, 주민등록기재도106동 및 에이동으로 기재되어 있음. 연면적에 포함되지 않는 다락방 및 테라스 등이 소재함.
* 목록9는 공부상 도로이고, 현황 일부는 도로로, 일부는 인근주택(다산그랑시아 101동, 102동, 103동, 104동)의 부속토지로 이용되고 있는 것으로 보이며, 정확한 경계점, 위치, 지적 등에 대하여는 측량전문가의 측량이 필요함.
* 목록10은 공부상 도로이고, 현황 일부는 도로, 일부는 인근주택의 주차장 및 주차장입구로 이용되고 있는 것으로 보이며, 정확한 경계점, 위치, 지적 등에 대하여는 측량전문가의 측량이 필요함.
* 본건 집합건물(기호 3~7)은 대지사용권이 정리되지 못한 체 집합건물 보존등기(가처분 등기의 촉탁으로 인하여 보존등기됨) 되어, 집합건물의 건물부분만이 감정평가 의뢰 되었는 바, 평가목적을 고려하여 집합건물의 감정평가방법에 따라 집합건물 감정평가 후 건물부분만의 감정평가액을 배분하여 표시하였음.
〓 2017타경25720(모사건)목록1,2감정평가서 내용 〓
* 경기도 남양주시 호평동 소재 "판곡초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 주거시설 및 상업시설 등이 혼재되어 있는 주택지대로서 주위환경은 보통 수준임.
* 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통사정은 무난한 편임.
* 기호 1,2)는 삼각형의 평탄하게 조성된 토지로서, 주거용(다세대주택) 건부지로 이용중임
* 북서측 포장도로에 접함.

〓 2017타경25720(모사건)목록3-7감정평가서 내용 〓
* 경기도 남양주시 호평동 소재 "판곡초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 주거시설 및 상업시설 등이 혼재되어 있는 주택지대로서 주위환경은 보통 수준임
* 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통사정은 무난한 편임.
* 3필 일단의 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
* 북서측으로 포장도로에 접함.

〓 2017타경23533(병합)목록8감정평가서 내용 〓
* 경기도 남양주시 호평동 소재 "판곡초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 주거시설 및 상업시설 등이 혼재되어 있는 주택지대로서 주위환경은 보통 수준임.
* 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통사정은 무난한 편임.
* 동하향 완경사지를 평탄하게 부지조성한 사다리형 토지로서 제시외건물(다세대주택)부지로 이용중임.
* 북서측으로 노폭 6미터 포장도로와 접함.

〓 2022타경5690(병합) 목록9,10감정평가서 내용 〓
* 본건은 경기도 남양주시 호평동 소재 "판곡초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설, 농경지, 후면 임야 등이 혼재되어 있는 주택지대로서 주위환경은 보통임.
* 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
* 본건은 서측하향의 다소 완경사의 부정형 등의 토지로서, 현재 "도로 등"으로 이용중임.
* 본건이 도로 등으로 이용중임.
* 위생설비 및 난방설비 등이 되어 있음.