나이스옥션 법원경매 논산 2024타경258 [1] 충청남도 부여군 부여읍 성왕로328번길 18-7, 103동 10층1004호 (홍선아파트) 아파트 경매

충청남도 부여군 성왕로328번길 18-7 (부여읍) (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경258(논산지원 경매2계). 감정가 272,000,000원, 최저가 190,400,000원. 매각기일은 2026-02-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 258 [1]
소재지충청남도 부여군 부여읍 성왕로328번길 18-7, 103동 10층1004호 (홍선아파트)
도로명주소충청남도 부여군 성왕로328번길 18-7 (부여읍)
용도아파트
매각기일2026.02.09
관할법원논산지원 경매2계 (041-746-2782)
이용제한하수처리구역, 고도지구, (접함)역사문화환경 보존육성지구, (저촉)지구단위계획구역, (저촉)중점경관관리구역, (접함)제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), 가축사육제한구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)준보전산지, (저촉)하수처리구역, (접함)자연녹지지역, (저촉)고도지구, 지구단위계획구역, (접함)보전녹지지역, (접함)도시자연공원구역, (저촉)소로1류(폭 10m~12m), (저촉)소로3류(폭 8m 미만), (저촉)가축사육제한구역, (저촉)붕괴위험지역
충청남도 부여군 부여읍 성왕로328번길 18-7, 103동 10층1004호 (홍선아파트) 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적56.90㎡ (17.21평)
건물면적84.90㎡ (25.68평)

금액

감정가272,000,000원
최저가190,400,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금19,040,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.11.11 272,000,000원 유찰
2차 2024.12.16 190,400,000원 변경
2차 2026.02.09 190,400,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 산호감정 · 평가일 2024.02.15

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 충청남도 부여군 부여읍 쌍북리에 소재하는 부동산으로서, 부근은 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서, 북측 인근에 "부여초등학교"가 소재함.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사슬래브지붕 10층 건물로서,
외 벽: 몰탈위페인트 등 마감,
내 벽: 벽지 및 타일 등 마감,
바 닥: 장판지 및 타일 등 마감,
창 호: 샷시창호임.
이용상태
아파트로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재관련설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
아파트단지 내·외의 도로상태 무난한 편임.
토지이용계획 및 제한상태
① 734번지: 제1종일반주거지역(2020-07-20), 고도지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합),
중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역),
현상변경허가 대상구역(2019-07-22), 하수처리구역, 중점경관관리구역.
② 739번지: 자연녹지지역, 제1종일반주거지역(2020-07-20), 고도지구,
소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역),
가축사육제한구역(주거밀집 500m이내), 현상변경허가 대상구역(2019-07-22),
하수처리구역, 중점경관관리구역.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건의 임대관계는 미상임.