나이스옥션 법원경매 홍성 2024타경17710 [1] 충청남도 보령시 대천동 618-619 근린주택 경매

충청남도 보령시 현대상가길 31-3 (대천동) (근린주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경17710(홍성지원 경매2계). 감정가 311,800,400원, 최저가 106,947,000원. 매각기일은 2026-05-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 17710 [1]
소재지	충청남도 보령시 대천동 618-619
도로명주소	충청남도 보령시 현대상가길 31-3 (대천동)
용도	근린주택
매각기일	2026.05.26
관할법원	홍성지원 경매2계 ((041)640-3233)
이용제한	일반상업지역, 하수처리구역, (접함)제2종일반주거지역, 도시지역, (접함)가축사육제한구역, 가축사육제한구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만)

면적

토지면적	125㎡ (37.81평)
건물면적	171.84㎡ (51.98평)

금액

감정가	311,800,400원
최저가	106,947,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	10,694,700원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.10.29	311,800,400원	변경
신건	2026.02.03	311,800,400원	유찰
2차	2026.03.10	218,260,000원	유찰
3차	2026.04.14	152,782,000원	유찰
4차	2026.05.26	106,947,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: (주)써브감정 · 평가일 2024.05.30

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 보령시 대천동 소재 "대남초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다가구주택, 단독주택, 일반음식점, 소매점 등이 소재하는 주택 및 상가 혼용지대로서 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건 토지까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하며, 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 세장형의 평지로서 현황 " 상업용 건부지" 로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 남서측으로 폭 3미터 내외의 포장도로를 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역(대천도시지역), 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(대천)(접합) 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역(보령)<하수도법> 임.
제시목록 외의 물건: 감정평가액 산출근거 및 결정의견 " 5. 그 밖의 사항" 참조.
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상이며, 기타사항은 감정평가액 산출근거 및 결정의견 " 5. 그 밖의 사항" 참조.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 기호 2 : 철근콘크리트구조 콘크리트평슬래브지붕 3층 근린생활시설로서,
외벽 : 변색벽돌 치장쌓기 마감 등.
창호 : 샷시창호마감 등 임.
이용상태: 기호 2 : 공부상 용도는 제 1, 2종 근린생활시설이며 "1층 : 소매점, 2층 : 사무소, 3층 : 계단탑 "임
설비내역: 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스 설비 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물: -.
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상이며, 기타사항은 감정평가액 산출근거 및 결정의견 " 5. 그 밖의 사항" 참조.

물건 비고

- 일괄매각(제시외 건물 매각포함)
- 목록(1) 토지는 목록(2) 건물의 대지이며, 목록(2) 건물은 근린생활시설이며 1층(소매점:점집), 2층(사무소/주거), 3층(옥상/계단탑)으로 이용 중