나이스옥션 법원경매 대전 2023타경6369 [1] 대전광역시 서구 도마동 122-24 근린주택 경매
대전광역시 서구 사마1길 69-1 (근린주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경6369(대전지방법원 경매6계). 감정가 1,122,166,620원, 최저가 549,862,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 대전광역시 서구 도마동 소재 "유천초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는
주상용건물 등이 소재하는 주택 및 상가혼용지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통
임.
형태 및 이용상태
사다리형 평지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
대상물건 북서측으로 폭 약 12미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2020-12-31), 소로3류(폭 8m 미만)(2015-04-03)(접합), 가축사육제한구역
(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경
보호에 관한 법률>, 재정비촉진지구(존치지역)<도시재정비 촉진을 위한 특별법> 임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상 3층 건물로서,
외벽 : 드라이비트 및 석재붙임 등 마감,
창호 : 새시창호 등 마감임.
이용상태
1층은 근린생활시설(카페, 상호 : CAFE533)으로, 2층 및 3층은 다가구주택으로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 가정용 태양광발전설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
별지 "지적개황도", "건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물이 소재함.
공부와의 차이
기호(1) 건물 2층 일부의 대장상 용도는 제2종근린생활시설(사무소)이나, 현황 주거용으로
이용 중인 것으로 조사됨.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상임.
2) 현장 조사시 소유자 및 이해관계인의 부재로 대상물건의 내부확인이 곤란하여 외부관찰,
주변탐문 및 건축물현황도 등을 통한 표준적인 이용상황 등을 고려하여 감정평가하였으
며, 별지 "건물개황도"의 내부 이용상황과 현황은 상이할 수 있음.
