나이스옥션 법원경매 대전 2023타경121503 [1] 세종특별자치시 달빛로 77, 710동 7층702호 (종촌동,가재마을7단지) 아파트 경매

세종특별자치시 달빛로 77 (종촌동) (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경121503(대전지방법원 경매9계). 감정가 710,000,000원, 최저가 497,000,000원. 매각기일은 2026-06-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2023 타경 121503 [1]
소재지세종특별자치시 달빛로 77, 710동 7층702호 (종촌동,가재마을7단지)
도로명주소세종특별자치시 달빛로 77 (종촌동)
용도아파트
매각기일2026.06.10
관할법원대전지방법원 경매9계 (470-1809)
이용제한대지권미등기, (저촉)상대보호구역, (저촉)특화경관지구, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)수변공원, 제2종일반주거지역, (접함)자연녹지지역, 지구단위계획구역, (접함)경관녹지, 가축사육제한구역, (접함)대로3류(폭 25m~30m)
세종특별자치시 달빛로 77, 710동 7층702호 (종촌동,가재마을7단지) 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적57,334㎡ (17,343.54평)
건물면적213.52㎡ (64.59평)

금액

감정가710,000,000원
최저가497,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금49,700,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.10.16 710,000,000원 유찰
2차 2024.11.13 497,000,000원 매각
2차 2024.11.20 - 변경
2차 2024.11.26 - 최고가매각불허가결정
2차 2026.06.10 497,000,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 소만감정 · 평가일 2024.01.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 세종특별자치시 종촌동 소재 "종촌중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 밀집하는 주거지대임.
교통상황
본건까지 제반 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 30층 건물(2014년 10월 29일 사용승인) 710동 7층 702호로서
외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감.
창호 : 샷시 창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수 설비, 승강기설비, 화재경보 및 소화전 설비 등이 되어 있으며 난방시설이 갖추어져 있음.

토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지이며, 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
남측 및 서측의 지방도로에서 단지내로 자동차의 진출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 특화경관지구, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계미상임.

물건 비고

- 2024.11.26.자 세종시의 회신서에 첨부된 분양계약서에 의하면 대지면적이 포함되어 있음.
- 대지권은 미등기이나, 적정 대지권 및 공용면적을 감정평가 및 최저매각가격에 포함함.