나이스옥션 법원경매 청주 2024타경52560 [1] 충북 청주시 상당구 탑동 390, 제근린생활시설2동 1층 111호 (탑동, 센트럴힐데스하임) 근린상가 경매
충북 청주시 상당구 용담로 50, 제근린생활시설2동 1층 111호 (탑동, 센트럴힐데스하임) (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경52560(청주지방법원 경매4계). 감정가 298,000,000원, 최저가 71,550,000원. 매각기일은 2026-06-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 52560 [1] |
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| 소재지 | 충북 청주시 상당구 탑동 390, 제근린생활시설2동 1층 111호 (탑동, 센트럴힐데스하임) |
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| 도로명주소 | 충북 청주시 상당구 용담로 50, 제근린생활시설2동 1층 111호 (탑동, 센트럴힐데스하임) |
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| 용도 | 근린상가 |
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| 매각기일 | 2026.06.10 |
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| 관할법원 | 청주지방법원 경매4계 (043) 249-7304) |
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| 이용제한 | (저촉)상대보호구역, (저촉)절대보호구역, 도시지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)소공원, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)중로3류(폭 12m~15m), 주거용지, (접함)공원, (접함)기타공원시설, (저촉)가축사육제한구역, 지구단위계획구역, (접함)기타용지, (접함)노외주차장, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, (저촉)역사문화환경보존지역 |
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면적
| 토지면적 | 57.43㎡ (17.37평) |
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| 건물면적 | 32㎡ (9.68평) |
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금액
| 감정가 | 298,000,000원 |
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| 최저가 | 71,550,000원 (감정가 대비 24%) |
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| 입찰보증금 | 7,155,000원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 4회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2024.07.31 |
298,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024.09.04 |
238,400,000원 |
변경 |
| 2차 |
2026.02.25 |
208,600,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2026.04.01 |
146,020,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2026.05.06 |
102,214,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2026.06.10 |
71,550,000원 |
매각 |
감정평가 요약
감정평가기관: (주)대한감정 · 평가일 2024.03.14
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 충청북도 청주시 상당구 탑동 소재 "일신여자고등학교" 북측 인근에
위치하며, 주위는 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로
주위환경은 보통시됩니다.
- 교통상황
- 대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 정류장이 소재하는 바, 대중교통수단을
비롯한 제반 교통여건은 보통입니다.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상1층 중 제1층 제111호로서,
- 외벽 : 타일 등 마감입니다.
- 내벽 : 시멘몰탈위 페인팅 등 마감입니다.
- 창호 : 강화유리 및 샷시창 등 마감입니다.
- 이용상태
- 근린생활시설(현재 공실)로 이용 중입니다.
- 설비내역
- 해당사항 없습니다.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄한 부정형희 토지로서, 아파트 및 상가부지로
이용되고 있습니다. - 인접 도로상태등
- 서측 및 북동측으로 왕복 2차선, 남동측으로 왕복 3차선 포장도로에 접합니다.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역, 주거용지(공동주택용지, 건폐율30%이하, 용적률
250%이하, 높이 35층이하(평균층수 25층이하), 건축한계선 6M), 지구단위계획구역
(탑동2구역), 소로1류(폭 10M-12M)(저촉), 중로1류(폭 20M-25M)(저촉), 중로2류
(폭 15M-20M)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(접합),가축사육제한구역(가축사육
전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(석교초
등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191-3196))<교육환경 보호에 관한
법률>, 상대보호구역(일신여자중고등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191
-3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(청주맹학교,청주교육지원청
체육건강과(043-299-3191-3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역
(일신여자중고등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191-3196))<교육환경
보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(청주시청 문화예술과(201-2023, 201-
2025))<문화재보호법>, 준보전산지<산지관리법>입니다. - 공부와의 차이
- 해당사항 없습니다.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 해당사항 없습니다.
물건 비고
감정시점 기준 근린생활시설(현재 공실)로 이용 중임.