나이스옥션 법원경매 청주 2023타경61079 [1] 충청북도 청주시 청원구 오창읍 양청리 720-5 근린주택 경매
충청북도 청주시 청원구 오창읍 양청리 720-5 (근린주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경61079(청주지방법원 경매3계). 감정가 702,748,000원, 최저가 491,924,000원. 매각기일은 2026-08-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 충청북도 청주시 청원구 오창읍 양청리 소재 "양청중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재된 성숙중인 주상지대로서 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
대상물건 인근에 대중교통이 왕래하는 지방도가 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
세장형 평지로 주상용건물이 소재함.
인접 도로상태
북서측으로 중로한면, 남동？으로 소로한면의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 주거용지(단독주거용지(2),건폐율60%이하,용적률120%이하,높이 최고3층), 지구단위계획구역(오창과학산업단지(연락처: 기반성장과 043-201-2473)), 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지방산업단지(오창과학산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
대상물건1 지상의 대상물건2 건물은 건축물대장이 없는 미사용승인 건물로서 채권자대위에 의한 건물 등기사항전부증명서가 있는 건물임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
기준시점 현재 대상물건1 지상 대상물건2에는 "유치권행사중"이라는 현수막이 부착되어 있음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건으로
외 벽 : 시멘몰탈 마감(드라이비트)
내 벽 : 시멘몰탈 및 일부 타일 마감 등.
창 호 : 샛시 창호 등
이용상태
1층 : 1개점포, 다가구 2개호
2층 : 다가구 3개호
3층 : 다가구 3개호
4층 : 옥탑층으로 계단실 및 엘리베이터실의 주상용 건물로서 사용승인을 득하지 아니한 공실인 상태임.
설비내역
위생설비, 급.배수설비, 난방설비, 엘리베이터 등
부합물 및 종물
없음.
공부와의 차이
건축물대장이 없는 미사용승인의 건물임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미사용승인의 공실인 상태임.
건물외벽에 유치권행사중이란 현수막이 부착되어 있음.
대상물건2는 채권자 대위에 의해 건물등기사항전부증명서에 등기된 건물로서 등기된 사항이 건축인허가권자에 의해 사용승인과 건축물대장 등재 등재를 담보하지는 아니한 바, 경매 진행 및 응찰 시 참고 바람.
공사는 100% 완료가 아닌 미마감 상태로서 이를 감안하여 평가하였음.
물건 비고
일괄매각.
2번 목록 건물은 미완공된 건물이며, 건축법상 사용승인을 받지 않은 건물로서 건축물대장이 존재하지 않음.
2024.01.26.자로 유치권신고[공사대금 623,518,510원, 신고인 대표 주식회사 지앤월드, 주식회사 대원전력, 주식회사 신성석재, 하늘건축 양인모]를 하였으나 그 성립여부는 불분명함. 이에 대하여 유치권부존재확인소송이 진행중임
