나이스옥션 법원경매 청주 2022타경57264 [1] 충청북도 진천군 문백면 평산리 OOOO O OOO 공장 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 제시외 건물 포함.
* 지상에 소재하는 이동 가능한 컨테이너 2동 매각 제외.
* 일련번호 2,3,4,5 건물은 공부상‘문백면 평산리 15-1, 15-2’양지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나,‘문백면 평산리 15-2’토지는‘문백면 평산리 15-1’토지로 2017년 7월 24일 합병되었고,‘문백면 평산리 15-3, 15-4’토지는‘문백면 평산리 15-1’토지에서 2017년 9월 19일 분할되었는바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
* 본건 일련번호2,3,4,5 건물은 '등기사항전부증명서'상 '건축법상 사용승인 받지않은 건물임'으로 등재되어 있으나, '일반건축물대장'상 등재된 사용승인일(2016년 12월 15일)을 기준하여 감정평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람.
▶ 매각공고상 목록10(평산리 산42-8)면적 102㎡이나 감평서상 면적은 1,202㎡임. 감평서에 목록13(평산리 19-2)에 대한 감정 내용 없음. 입찰시 확인바람. (2024.01.10 기준)
▶ 유치권 여지 있음-삼성공조 천수의 금1,252,500,000원(목록1,2,3,7)에 대한 유치권신고(2013. 05. 28.자 부동산매매 및 공장신축계약서, 2016.07.21.자 부동산매매계약서에 의한 소유권이전등기청구권 및 공사대금청구권) 있으며 성립여부는 불분명.
▶ 목록12) 지상에 분묘 수기 있으며, 소재하는 분묘를 위하여 분묘기지권 성립 여부 불분명.
▶ 목록1~3)유치권자 천수에 의하면, 본인은 1번 목록의 일부분(약 870평)과 2번, 3번 목록의 실소유자이며, 토지 및 건물매입후(토지:3억5,000만원, 건물:4억원) 등기이전이 안되어 유치권을 주장하며 점유하고 있다고 함.
▶ 2번 목록 건물에 유치권행사중이라는 플래카드가 부착되어 있음.
▶ 유치권신고인 주식회사 태성으로부터 공사대금 104,435,700원을 위하여 유치권이 있다고 신고(2024.05.07.)하였으나 그 성립여부는 불분명함.
* 충청북도 진천군 문백면 평산리 소재 "성주머리마을" 남동측 근거리에 위치하는 부동산(토지 및 건물)으로서, 주위는 공장, 농경지, 단독주택 등이 혼재되어 있음.
* 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근 간선도로를 통한 접근성은 보통이며, 제반 교통상황은 보통시됨.
* 일련번호 1,6,7 : 3필지 일단의 부정형 완경사지로서, 기준시점 현재 공업용 건부지로 이용중임. 일련번호 8,9 : 부정형 완경사지로서, 기준시점 현재 자연림으로 이용중임. 일련번호 10 : 부정형 완경사지로서, 기준시점 현재 토지임야 상태임. 일련번호 11 : 부정형 완경사지로서, 기준시점 현재 토지임야 상태 및 일부 도로로 이용중임. 일련번호 12 : 부정형 완경사지로서, 기준시점 현재 토지임야 상태임.
* 일련번호 1,6,7 : 본건 남측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로가 소재함. 일련번호 8,9 : 지적도 및 현황 맹지이나, 인접필지를 통해 접근 가능함. 일련번호 10 : 남측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로가 소재함. 일련번호 11 : 남동측 및 북서측으로 노폭 약 3-4m 내외의 도로가 소재하며, 본건 일부가 도로로 이용중임. 일련번호 12 : 지적도 및 현황 맹지이나, 인접필지를 통해 접근 가능함.
* 일련번호 2,4 : 위생 및 급배수 설비 등 되어 있음.