나이스옥션 법원경매 영월 2023타경11406 [1] 강원특별자치도 평창군 봉평면 OOO OOOOOO OO OOOO O OOOO O OOO 연립주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 총 필지: 면온리 903-5, 903-6
* 제시외 건물 포함
* 목록1~15) 지적경계 불분명
* 목록1~4는 목록16~44 집합건물의 대지권 부분으로서 대지권이 정리되지 아니하였고 목록16~44에 포함하여 감정평가됨 (목록16~44 대지권 미등기)
* 목록12) 지상에 매각에서 제외된 철근콘크리트 구축물 1동 소재(외부골조까지 올라간 후 공사가 중단된 상태로 보임)
* 목록16~44) 공부상 표기된 호수와 현황 표기된 호수가 서로 상이함(감정평가서 참조)
* 목록16~29) 연립주택이며 건물 외벽에 '102동' '다온리조트'라고 표기되어 있음
* 목록30~44) 연립주택이며 건물 외벽에 '101동'이라고 표기되어 있음
▶ 목록12) 법정지상권 성립여부는 불분명
▶ 유치권 여지 있음-유치권신고인 김재철로부터 공사(설비,보온)대금채권 금 70,000,000원을 위하여 유치권신고가 있으나 그 성립여부는 불분명하고, 유치권신고서에 2016. 1. 25.부터 현황 표기상 501호를 점유하고 있다는 진술과 관련사진, 공사계약서, 지불각서가 제출되어 있음.
▶ 유치권신고인 김무영으로부터 공사(전기,통신)대금채권 금 191,470,000원을 위하여 유치권신고가 있으나 그 성립여부는 불분명하고, 유치권신고서에 2016. 1. 25.부터 현황 표기상 502호를 점유하고 있다는 진술과 공사계약서, 지불각서가 제출되어 있음.
▶ 유치권신고인 심상옥(양도인 정용오의 공사대금채권의 양수인)으로부터 공사(연립주택 2개동, 상가건물 1개동, 903-20 지상 건물에 대한 각 건축공사 및 903-15,20,21,22,23 대지 토목공사)대금 채권 2,464,700,000원을 위하여 연립주택 2개동, 상가건물 1개동, 903-20 일대 토지 및 지상 건물에 대하여 유치권 신고가 있고, 유치권 성립여지 있음(전 소유자 주식회사 다온리조트가 공사대금채권의 양도인인 정용오에게 유치권 및 현장점유확인서를 작성해 준 서면 등이 2023. 12. 22.자로 제출됨)
▶[유치권 배제 신청] 2024.01.04 채권자 곡성농협 유치권배제신청서(심상옥) 제출, 2024.01.04 채권자 곡성농협 유치권배제신청서(김재철,김무영) 제출
〓 2023타경11406(모사건) 목록 5-15 감정평가서 내용 〓
* 강원특별자치도 평창군 봉평면 면온리에 소재하는 '블루캐니언' 남동측 인근에 위치하며, 대상물건 주위는 휘닉스 평창 진입로 주변으로 형성된 지방도주변의 상가지대로서 제반주위환경은 보통시됨
* 대상물건 및 인근까지 차량접근 가능하고 제반교통사정은 보통시됨.
* 5) : 부정형의 평지로서 '건부지(상업용)' 로 이용중임. 6)-11),13)14)15) : 부정형의 완경사 지세로서 토목공사가 진행중인 토지임. 12) : 자루형의 완경사지를 지면평탄하게 조서완 토지로서 건축이 진행중인 토지임
* 5) : 남서측으로 왕복2차선 도로에 접함. 6)-15) : 대상물건 일부가 포함되는 단지내 도로를 이용하여 출입함.

〓 2023타경11406(모사건) 목록 16-44 감정평가서 내용 〓
* 강원특별자치도 평창군 봉평면 면온리에 소재하는 '블루캐니언' 남동측 인근에 위치하며, 대상물건 주위는 휘닉스 평창 진입로 주변으로 형성된 지방도주변의 상가지대로서 제반주위환경은 보통시됨
* 대상물건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 위치하며 제반교통사정은 보통시됨
* 2필 일단의 부정형의 완경사지를 평탄하게 조성한 '연립주택부지' 임.
* 남서측으로 왕복2차선 도로에 접함.
* 목록16-44) 위생및급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음. 목록45) 위생및급배수설비 구비되어 있음.