나이스옥션 법원경매 영월 2022타경200988 [1] 강원도 평창군 대관령면 횡계리 OOOOOO 하천 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대일감정 · 평가일 2022.06.09

토지감정요항표

위치 및 주위환경

일련번호(1,2) : 본건은 강원도 평창군 대관령면 횡계리 소재 "횡계5리 마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 펜션, 근린생활시설 및 농경지 등이 소재하는 지역임.

교통상황

일련번호(1,2) : 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통 사정은 보통임.

형태 및 이용상태

일련번호(1,2) : 본건은 인접도로 및 인접토지와 등고·평탄한 2필지 일단의 사다리형의 토지로서, 건축허가를 득한 이행지상태의 토지임.

인접 도로상태

일련번호(1,2) : 일단지를 기준으로 서측으로 노폭 약 8m내외의 아스팔트 포장도로 및 북측으로 노폭 약 6m내외의 현황도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역(절대제한지역(모든축종제한지역)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
일련번호(2) : 도시지역,자연녹지지역,소로1류(폭 10m-12m)(접합),가축사육제한구역(절대 제한지역(모든축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

본건 토지 일련번호(1, 2) 지상에 후면 "현황사진"과 같이 소유자 미상의 이동식 컨테이너 1개동이 소재하나, 이용상황 및 이동의 용이성 등을 감안할 때, 본건 토지에 미치는 영향은 미미할 것으로 판단되어 이에 구애없이 토지를 감정평가 하였으니, 경매진행시 참고바람.

공부와의 차이

본건 토지 일련번호(1)의 공부상 지목은 "하천"이나, 현황 건축허가를 득한 이행지 상태의 토지임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

일련번호(3) : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상3층 건물로서,(사용승인일 : 2017.11.23.)
외벽 : 드라이비트 마감, 징크판넬 마감 및 목재 마감 등.
내벽 : 벽지도배 마감 및 타일 마감 등.
바닥 : 장판지 마감 및 타일 마감 등.
천장 : 벽지도배 마감 및 타일 마감 등.
창호 : 하이샤시 창호 등.

일련번호(4) : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상2층 건물로서,(사용승인일 : 2017.11.23.)
외벽 : 드라이비트 마감, 징크판넬 마감 및 벽돌쌓기 마감 등.
내벽 : 벽지도배 마감 및 타일 마감 등.
바닥 : 장판지 마감 및 타일 마감 등.
천장 : 벽지도배 마감 및 타일 마감 등.
창호 : 하이샤시 창호 등.

이용상태

일련번호(3) : 주택으로 이용중이며 관리상태 보통임.
1층 : 계단실
2층 : 주택
3층 : 주택

일련번호(4) : 근린생활시설 및 주택으로 이용중이며 관리상태 보통임.
1층 : 근린생활시설 및 주택
2층 : 주택

설비내역

기본 위생설비, 급배수설비 및 주택부분에 난방설비 등이 구비되어 있음.

부합물 및 종물

후면 지적 및 건물개황도와 같이 소유자 미상의 제시외건물㉠-㉦이 소재함.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

물건 비고

-일괄매각
-지적경계불분명
-목록2 단독주택 및 제2종근린생활시설로 농지전용허가 후 사업완료 안된 토지로 원상회복명령 발하여질 가능성이 있고 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람)
-지상에 매각에서 제외된 컨테이너 1동 소재
-공부상 하천 및 전이나 현황은 나대지
-감정평가액(최저매각가격)은 건축허가를 득한 부분을 감안한 가격임