나이스옥션 법원경매 속초 2023타경11731 [1] 강원특별자치도 속초시 장사동 316-6 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 새길감정 · 평가일 2023.11.08

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 속초시 장사동 소재 "장천교" 동측 인근에 소재하며 부근은 농경지,
임야, 전원주택 등이 혼재하는 지역입니다.

교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량 접근가능하며, 대중교통 등 전반적인 교통사정 보통인 곳입니다.

형태 및 이용상태

기호1,2 : 부정형 완경사지로 자연림 등입니다.
기호3 : 부정형 완경사지로 잡종지, 자연림 등입니다.
기호4 : 부정형(띠모양) 경사지로 도로로 사용중입니다.

인접 도로상태

기호1,2: 임야도상 맹지이나 왕복2차선 도로인 기호 4 및 인접필지 기호 3을 통하여
공도와 접합니다.

기호3 : 동측으로 왕복2차선 도로인 기호 4 를 통하여 공도와 접합니다.

기호4 : 자체 왕복2차선 포장도로입니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
준보전산지<산지관리법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포
함)입니다.

기호2,3 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
률>, 준보전산지<산지관리법>입니다.

기호4 : 도시지역, 자연녹지지역, 특화경관지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이
용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따
른 도로(도로일부포함)입니다.

제시목록 외의 물건

본건 기호 1-3 토지상에 생육중인 입목(기호 3지상 고사목 포함)은 거래관행에 따라 토지에
포함평가하였으며, 기호 3지상에 야적된 건자재 등은 이동가능하여 평가치 않았습니다.

공부와의 차이

기호3 : 의뢰목록(공부)상 지목 임야이나 대부분 잡종지입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

물건 비고

- 일괄매각
- 목록 1, 2, 3 : 분묘소재 불분명하며 분묘 소재시 분묘기지권 성립될 여지가 있음, 생육중인 입목 포함하여 평가됨
- 목록 3 : 토지조성이 되어 있으며 소유자 미상의 컨테이너박스 2동 및 건자재는 이동이 용이하여 매각에서 제외됨