나이스옥션 법원경매 원주 2022타경465 [1] 강원도 원주시 지정면 보통리 OOO O OOO 공장 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 제시외 건물 포함
* 목록1 지상에 매각에서 제외 한 임차인소유(현황조사서상 임차인진술)의 이동가능한 컨테이너 사무실 소재.
* 목록7-2 기계기구목록 중 목록20번LPG충전설비중 용전기충전기(국산)부탄 은 2022. 5. 31. 에스케이에너지 주식회사가 본인회사 소유를 주장하고, 사용대차관계를 소명하였으므로 매각에서 제외하였고, 이를 감정평가금액에 반영함.
※보통리 248) 나동호 강파이프구조 및 경량철골조 기타지붕 1층 일반공장(창고) 101.25㎡, 1층 일반공장(사무실) 27㎡, 2층 일반공장(사무실) 18㎡ :멸실
※보통리 248-4) 3동 경량철골구조 샌드위치 판넬지붕 단층 사무실 54.3㎡: 멸실
▶2022타경503100(병합) 감정원:이목, 가격시점:2022.10.07
▶2023타경301097(병합) 감정원:지인, 가격시점:2023.04.03
* 목록5,6) 토지상의 바닥포장, 관정 등은 거래관행을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였음.
* 목록6) 토지상에 콘테이너 박스 1동 소재하나 이전 설치가 용이한 것으로 판단되어 평가에서 제외하였음.
* 현황서상 점유내용:채무자 직원 및 대표에게 조사한 바 기계기구 각 라인 전부 소재한다고 하였음. 단 라인 내에서 일부 기계는 노후 등으로 소재하지 않을 수 있다고 하였음. LPG충전설비 중 탱크 등 지하에 매설되어 있는 기계는 육안으로 관측되지 않으나, 소재한다고 탐문 되었음
▶ 매각공고상 감정가와 감평서상 감정가 상이함(2023.08.28기준)
〓 2022타경465 목록1감정평가서 내용 〓
* 강원도 원주시 지정면 보통리 소재 보통삼거리 북측 인근에 위치하며 부근은 국도주변 농촌지대로 임야, 공장 및 주유소 등으로 형성되어 있음
* 본건까지 차량접근 가능하며 버스노선 및 운행빈도 등을 고려시 일반적인 대중교통 사정은
보통임.
* 부정형의 토지로서 공장부지로 이용중임.
* 서측으로 왕복2차선도로에 접함.

〓 2022타경503100(병합) 목록5,6 감정평가서 내용 〓
* 강원도 원주시 지정면 보통리 소재 복급교 서측 인근에 위치, 부근은 임야, 공장 및 주유소 등으로 형성된 국도주변 농촌지대임
* 버스노선 및 운행빈도 등을 고려시 일반적인 대중교통 사정은 보통임.
* 2필지 일단의 토지로서 LPG 충전소 및 위험물저장 및 처리시설 부지로 이용중임
* 서측으로 접한 왕복2차선도로를 통해 본건으로 출입하고 있으며 목록5) 남측으로 지적도상 42번 국도에 접함.
* 목록2,4,14) 기본적인 전기설비, 목록12) 위생설비 및 일부 난방설비