나이스옥션 법원경매 춘천 2022타경55162 [1] 강원특별자치도 춘천시 남산면 광판리 OOO O OOO 근린시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 일괄매각. 제시외 건물 포함하며 일부가 인접토지를 침범함.
* 목록1:목록2와 인접지번(동소 1149-3)에 걸쳐 소재하며, 대장상 음식점 9㎡로 표기된 3개동 27㎡는 소재불명임.
* 목록2 : 동소 1149-3번지와 일단지로 이용 중이며, 인접토지를 이용하여 차량 진출입함.
* 목록3지상에 있는 판넬조 판넬지붕 기계실(감정서상 제시외 ㄷ)) 1.85㎡는 임차인 소유로 추정되는 바 매각에서 제외하며 임 대차종료 후 분리하여 원상회복할 예정임.
* 본건의 종물 및 부합물(차양 등)이 소재함.
* 지상에 매각대상 아닌 비닐하우스와 컨테이너 등이 소재하며 정확한 경계는 측량을 요함.
▶ 2023타경53156 감정원:새길, 가격시점:2023.07.25
* ※ 감정평가액 627,251,600원은 목록1~3의 2분의 1 지분의 평가액 354,941,600원과 목록 4의 평가액 272,310,000원을 합한 금액이므로, 목록 1~3의 전체가액 709,883,200원과 목록 4의 평가액 272,310,000원을 합한 금액인 982,193,200원이 이 사건의 전체 평가액임.
▶ 공유자우선매수청구권은 1회에 한함.
▶ 목록3:원상회복명령 발하여질 가능성 있으며 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)함.
〓 2022타경55162(모사건) 목록2,3 감정평가서 내용 〓
* 강원도 춘천시 남산면 광판리 소재 "광판2리 마을회관" 북서측 근거리에 위치하며,부근은 지방도 주변 농경지 및 임야, 주택, 산업단지 등이 소재하는 지역임.
* 본건 기호(2),(3)까지 차량접근 가능하며, 버스정류장까지의 거리 등으로 보아 대중교통여건은 보통시됨.
* 기호(2) : 부정형의 토지로서,"상업용 건부지"임.기호(3) : 부정형의 토지로서,"잡종지 및 휴경지"인 것으로 목측됨.
* 기호(2): 남측 인접필지(동소 1149-3번지)와 일단지를 기준으로 볼때 차량의 진출입이가능함.기호(3): 본건 기호(2)의 일단지 관계인 "동소 1149-3번지"와 본건 토지의 현황 등을고려할때,차량 진출입이 가능할 것으로 사료됨.

〓 2023타경53156(병합건) 목록4 감정평가서 내용 〓
* 본건은 강원특별자치도 춘천시 남산면 광판리 소재 "남춘천산업단지" 북서측 인근에 소재하며, 부근은 지방도변 근린생활시설, 농가주택 등으로 형성된 곳임.
* 본건까지 차량 접근가능하며, 대중교통 등 전반적인 교통사정 보통인 곳임.
* 부정형 평지 및 경사지로 대부분 주거나지(주차장 및 잡종지 상태, 일부 건부지로 목측됨)
* 본건 동측 일부가 왕복 4차선 지방도와 접하며 남측으로 약 4미터 폭의 포장도로와 접함.
* 기본적인 위생 및 급, 배수설비, 덕트설치 등이 되어있는 것으로 탐문됨.