나이스옥션 법원경매 안양 2024타경100399 [1] 경기도 의왕시 내손동 OOOOOO 근린주택 경매

물건 개요

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회차별 입찰내역

물건 비고

* 본건 단층 근린생활시설은 인접 토지 지상 건물과의 경계벽을 일부 제거하여 1개의 식당으로 운영 중이며, 경계벽 제거 상태가 일시적인 것으로 보이므로 복원이 가능할 것으로 보여짐
* 남측 하향 완경사진 토지로 기호(2) 건물 1층은 경사진 토지에 건축함으로 인해 1층의 후면 부분은 중간층의 형태를 갖추고 있는 바, 내부구조도 참고하시기 바람.
* 1회차 현황서상 점유내용:건축물대장상 주택과 근린생활시설은 별개의 건물인 것처럼 보이는데 2개의 건물은 서로 인접하고 있어서 육안으로는 구분하기 곤란하였음, 근린생활시설은 인접 건물과 일체로서(구분 벽체를 일부 제거하여 1개의 식당으로 운영중임) 임차인이 식당을 운영중이며 사업자등록도 인접 건물 주소로 등록되어 있기 때문에 이건 부동산의 상가건물임대차현황서에 기재가 없는 것이라고 함.
* 2회차 현황서상 점유내용:본건 지상 근린생활시설(음식점)과 인접 지상건물의 경계벽 일부를 제거하여 일체의 건물로 이용하고 있는 것으로 보이는 바, 제거된 경계벽이 일부에 지나지 않고 경계벽의 제거 상태가 일시적인 것으로 보이므로 복원이 가능할 것으로 보임(다만, 건축 등 관련 전문가를 통한 별도의 확인이 필요하다고 판단됨).
* 경기도 의왕시 내손동 소재 "내손2동 주민센터" 남동측 인근에 위치하며 주위는 주상용 부동산, 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대이며 남서측으로는 의왕내손다구역 재개발 지구에 2,000여 세대가 넘는 아파트가 건축 중에 있는 지역임.
* 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
* 북서측 하향 완경사진 세장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.
* 본건 남서측으로 폭 약 12m 내외의 포장도로와 접함.
* 위생설비 및 급·배수시설, 가스 보일러 등이 되어있음.