나이스옥션 법원경매 안양 2023타경108624 [1] 경기도 안양시 만안구 안양동 OOOOO 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 철거용이한 가건물(주말농장용 창고 등)이 다수 소재하며, 경계 부근에 폐가가 있고 대상 토지에 제시외건물(주택 등)이 소재함.
* 본건 토지 및 비교표준지 포함 주변일대는 토지이용계획확인서상 (A) 지구단위계획구역으로 지정되어 있고 아파트신축을 위한 지역주택조합(안양수리산지역주택조합)이 설립되어 사업추진중에 있는 것으로 조사되는바 경매참여시 이해관계인은 관계 행정기관에 사업의 추진진행정도 설립인가의 취소, 변경, 승계등에 관하여 재확인등 응찰에 유의하시기 바람.
* 현황서상 점유내용:이 건 토지 내 포함 여부가 불분명한 경계 부근으로 보이는 지점에 폐가로 보이는 건물과 도로명 주소가 부여된 주거용 건물과 소규모 부속 가설 건축물(용도 불명), 장독대 등이 존재하고 있음, 위 제시외 건물에 대한 건축물대장을 발급 받고자 하였으나 정부24시 홈페이지에서 발급이 되지 않았고, 관할 구청을 방문하여 다시 발급 신청을 하였으나 담당 공무원에 따르면 위 제시외 건물에 대한 건축물대장이 존재하지 아니하여 발급이 불가능하다고 함.
▶ 법정지상권 성립 불분명함(감정평가서 및 현황조사서 참조)
▶ 본건 토지는 주택법에 따른 주택건설사업이 진행 중으로 현재 지역주택조합이 설립인가된 상태이고, 본건 매수인에게는 조합원의 지위가 승계되지 않음(2024.4.24.자 안양시 회신서)
* 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "양지초등학교" 서측 인근에 위치하며 본건 일대는시가지주변 농경지대이며 동측 인근으로 학교, 단독주택 및 공동주택(효성아파트 및 다세대주택)등 기존주택지대가 형성되어 있어 전반적인 주위환경은 보통임.
* 본건 인근까지 비포장 진입로를 통한 차량 및 도보접근이 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 전반적인 교통이용편의도는 보통시됨.
* 동측으로 하향 완경사지대 내 부정형의 토지로서 대부분 전으로 이용중이며 일부 무허가건물(주거용, 농가창고등)이 소재하고 있음.
* 맹지임.