나이스옥션 법원경매 안양 2023타경106192 [1] 경기 의왕시 삼동 146-71, 13동 OOOOOO OOOOOOOOOOOO O OOO 아파트 경매
경기 의왕시 OOOOOO O (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경106192(안양지원 경매3계). 감정가 329,000,000원, 최저가 134,758,000원. 매각기일은 2024-11-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 106192 [1]
소재지
경기 의왕시 삼동 146-71, 13동 OOOOOO OOOOOOOOOOOO O OOO
도로명주소
경기 의왕시 OOOOOO O
용도
아파트
매각기일
2024.11.26
관할법원
안양지원 경매3계 (031-8086-1283(1층 민사신청과내))
면적
토지면적
27.98㎡ (8.46평)
건물면적
43.81㎡ (13.25평)
금액
감정가
329,000,000원
최저가
134,758,000원 (감정가 대비 41%)
입찰보증금
13,475,800원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2024.07.09
329,000,000원
유찰
2차
2024.08.20
263,200,000원
유찰
3차
2024.09.24
210,560,000원
유찰
4차
2024.10.22
168,448,000원
유찰
5차
2024.11.26
134,758,000원
낙찰
5차
2024.12.03
-
허가
5차
2025.01.09
-
지급기한
5차
2025.01.08
-
납부
5차
2025.02.11
-
배당기일
5차
2025.02.11
-
배당종결
물건 비고
* 총 필지: 삼동 146-71, 146-86, 146-97, 산111, 산111-1
* 등기사항전부증명서상 전유부분의 건물내역에는 "지층 대피소 8.262㎡"가 등재되어 있으나 집합건축물대장 전유부상에는 "지층 8.262㎡"는 전유부분이 아닌 공용부분으로 되어 있음, 건물전유면적은 집합건축물대장상의 면적
* 인 35.550㎡를 기준으로 하였음.(이하 거래사례비교법 적용시 동일)
* 본건 아파트의 공부상 동명칭은 제13동이나 아파트 외벽표기는 113동으로 되어 있음
* 대상물건의 대지권의 목적인 토지 삼동 146-71, 146-86, 146-97, 산111, 산111-1 는 행정관할구역변경 및 지번변경으로 인하여 현재 지번은 경기도 의왕시 삼동 146-71,146-86,146-97,산111,산111-1 로 변경 되었음.
▶ 본건 부동산은 현재 부곡다구역 재건축정비사업 진행 중으로 2021.3.31. 조합설립인가가 완료되어 현재 사업시행계획인가가 접수(2024.3.27.)된 상태이며, 해당 부동산 소유자는 조합설립 미동의자로 조합원이 아니므로 현재 조합원 지위가 승계되지 않으며, 해당 부동산 취득시 조합설립에 동의를 해주어야만 조합원으로서 자격을 취득할 수 있으나, 소유자(채무자)의 경우 우성6차아파트 13동 501호 외에 15동 308호도 소유하고 있는 것으로 확인되어 매수인이 해당 물건지인 13동 501호만 매수하여 조합설립 동의를 통해 조합원 자격을 취득한다고 하더라도 도시및주거환경정비법 제39조제1항제3호에 따라 13동 501호 소유자와 15동 308호 소유자 중 대표하는 1명을 조합원으로 산정하여 할 것이라는 2024.5.9.자 의왕시, 2024.5.29.자 부곡다구역 재건축정비사업조합의 각 회신서가 제출됨
* 경기도 의왕시 삼동 소재 "의왕부곡초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
* 본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 북서측 인근에 전철1호선 "의왕역"이소재하여 전반적인 대중교통상황은 보통임.
* 5필 일단지의 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
* 단지내 포장 도로 개설 되어 있고 본건 아파트단지 외곽으로 중로 및 소로에 접하고 있음.
* 위생설비 및 급배수설비, 개별난방설비,도시가스설비, 소방설비 등을 갖추고 있음.
