나이스옥션 법원경매 안양 2023타경106178 [1] 경기 안양시 만안구 안양동 OOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* '상록지구' 주택재개발 정비사업이 진행중임.
* 상록지구주택재개발정비사업조합으로부터 2024.3.20.자 회신된 사실조회회신서에 의하면 2021.12.28. 관리처분계획이 인가됨.
* 분양대상자(채병석)은 ‘전용59평’을 신청하였는데 분양평균가는 ‘405,275,701원’이며 종전자산평가액은 295,500,000원이고 사업추진과정에서 비례율 변동가능성이 있어 분담금이 변동될 수 있음.
* 매수자는 도시정비법 제39조제2항제7호 및 도시정비법시행령 제37조제3항제5호 등에 해당 시 조합원의 자격이 승계됨.
* 매각으로 등기사항증명서상 소유권이 변동된 경우에는 변동 이후 매수인이 조합에 서면으로 신고하여야 함.
* 현황서상 점유내용: 출입구에는 굵은 철사줄 등으로 출입을 막고 있으며 건물 출입문 앞 마당에는 건축폐자재나 쓰레기로 보이는 물건들이 쌓여 있었음. 현관문으로 보이는 2개의 출입문에는 `이주철거로 인하여 발생한 공가`, `공가세대 출입금지구역`이라고 기재된 안내문이 부착되어 있었음. 이 건 부동산 뿐만 아니라 주변지역의 주택 상당수에 그러한 안내문이 부착되어 있고 각 주택은 폐자재가 쌓여있고 이 건 부동산은 도시가스 배관으로 보이는 파이프가 연결되어 있지 않고 절단되어 있는 것으로 보이는 등 외형상 공가상태인 것으로 보였음. 굵은철사줄과 비닐로 출입구를 차단하여 이러한 출입차단설치물을 훼손하지 않고서는 부동산에 접근하기 곤란한바, 건물 내부의 현황조사를 진행할 수 없었음.
* 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "상록지구주택재개발정비사업구역" 내에 위치하고, 주위는 노후화된 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 밀집하여 소재하는 재개발예정구역임.
* 본건이 속한 건물까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
* 대체로 부정형인 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
* 남서측으로 소로에 접함.
* 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있음.