나이스옥션 법원경매 안양 2023타경103575 [1] 경기 군포시 금정동 OOOO OOOOOO OOOOOOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

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회차별 입찰내역

물건 비고

* 본건 301호가 속한 3층은 집합건축물대장상의 현황도와 달리 전체를 가벽, 칸막이 등으로 임의 구획하여 약 20여개의 요양병실 등의 용도로 사용되고 있으며, 301호부분은 2개의 요양병실과 인접호수 및 복도의 일부 등으로 사용되고 있는바 공부와 현황이 상호 부합되지 않은 상태임.
* 집합건축물대장상 2012.06.22. 주택과-22582호에 의거 301호 내지 308호 의원과 309호 소매점을 의료시설(요양병원)로 용도변경 내역이 표기 되어있음.
* 현황서상 점유내용:1. 부동산을 방문하여 부동산의 현황을 살펴보던 중, 건물 관리소장(한동*, 60대전후)을 만나서 방문사유를 밝히고 안내를 받아서 부동산에 접근함. 관리소장과 함께 승강기를 이용하여 3층에 접근하였더니 부동산이 소재하는 3층 전체 출입문(스크린도어)은 잠겨 있고 조명은 모두 꺼져 있어 출입이 불가능하였음. 2. 관리소장이 스크린도어를 개문하여 부동산의 위치를 탐색한바, 현황상 301호를 찾을 수 없었으므로, 건축물현황도의 계단과 화장실의 위치를 기준으로 하여 이 건 부동산인 301호의 위치를 파악하였음. 건축물현황도에 의하면 이 건 부동산은 1개의 방실로 되어 있는데 이 건 부동산의 위치인 것으로 추정되는 곳에는 2개의 방실이 설치되어 있음. 원래 1개의 부동산을 이용하면서 임의로 가벽을 설치하여 2개로 나누어 사용하였던 것으로 판단됨. 3. 이 건 부동산을 2개로 구분한 부동산은 출입구가 별도로 설치되어 있으며 거기에는 (사용자가 임의로 부여한 것으로 보이는) 316호와 317호의 팻말이 부착되어 있었음. 316호와 317호에는 현황도에는 나타나지 않는 화장실이 각각 설치되어 있음. 4. 이 건 부동산으로 추정되는 2개의 방실은 모두 공실상태이며 이건 부동산을 포함한 3층 전체가 조명이 꺼진 상태에서 사용하지 않는다고 함. 5. 이 건 부동산의 종전 사용자는 이 건 부동산에 있던 물건을 모두 3층내의 다른 공간으로 옮겨 놓았다고 함.
* 경기도 군포시 당동 소재 "군포중학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 아파트, 다세대주택, 공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
* 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
* 북측 하향 완경사지를 평탄하게 조성한 사다리 토지로서 근린생활시설, 판매시설, 공동주택 건부지로 이용 중임.
* 본건 서측으로 폭 약 15m 내외의 포장도로, 북측으로 폭 약 12m 내외의 포장도로, 동측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로가 각각 접함.
* 위생설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어있음.