나이스옥션 법원경매 안양 2022타경104779 [1] 경기도 안양시 만안구 안양동 OOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

1.별지 목록 기재 부동산 지번상에는 경기도 안양시 만안구 만안로340번길 50 도로명주소가 부여된 건물이 있음.위 건물을
대상으로 현황조사 하였음.
2.엘리베이터는 현재 작동하지 않은 것으로 보임.(승강기 금지 안내문이 붙어 있었음)
3.본 건은 토지에 대한 소유권·대지권이 배분되지 않은 대지권 등기없는 집합건물에 대한 평가로서 토지에 대한 소유권 대지
와 건물을 일체로 평가한 후 토지와 건물의 가격을 배분하였음 .
4.대지권 미등기이며 대지권 유무는 알 수 없음, 최저매각가격에 대지권가격이 포함됨.
5.집합건축물대장상 전유부분 면적은 32.57㎡이고,등기사항전부증명서상 등재된 전유부분 면적은 32.91㎡임.
(현황조사서 및 감정평가서 참조)
6.유치권자 김형조가 공사대금채권 183,500,000 원을 위하여 별지 목록 기재 부동산을 점유하면서 유치권 행사 중임.(유치권에
의한경매신청사건임 )
7.2023.10.31. 재현황조사서에 의하면 최초로 이 건 부동산 소재 건물은 4인의 주택소유자가 각각 소유한 주택을 철거하고 주택
부지였던 4필지에 건물을 건축함으로써 부동산소유권을 취득한 것이며 별도로 분양계약으로 부동산소유권을 취득한것은 아니
라고 함. 4인 각자 소유토지에 대한 공동 소유자 내부의 지분정리에 관한 계약이나 규약 등에 문의한 바, 정확한 답변을 들을
수 없었음.(재현황조사서 참조)사 건2022타경104779 유치권에기한경
매매각
물건번호1작성
일자2023.11.10담임법관
(사법보좌관 )류재왕
부동산 및 감정평가액
최저매각가격의 표시별지기재와 같음최선순위
설정2019.4.9. 근저당권 배당요구종기 2023.01.17
부동산의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요
구 여부와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자
점유자의
성 명점유부분정보출처
구 분점유의
권 원임대차기간
(점유기간 )보 증 금차 임전입신고일자 ·외국
인등록(체류지변경
신고)일자·사업자등
록신청일자확정일자배당요구여부
(배당요구일자 )
조사된 임차내역없음
개인정보유출주의 등록자:유니나, 등록일시:2023.11.10 16:09, 다운로드일시:2025.02.21 08:34
목록
2022타경104779
[물건 1]
1. 1동의 건물의 표시
경기도 안양시 만안구 안양동 859-28, 859-29, 859-30, 859-31
철근콘크리트조 (철근)콘크리트경사지붕 5층 공동주택 (다세대주택 16세대)
1층 14.81㎡
2층 160.88㎡
3층 160.88㎡
4층 160.88㎡
5층 160.88㎡
전유부분의 건물의 표시
2층204호
철근콘크리트조
32.91㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
토지의 표시 1. 경기도 안양시 만안구 안양동 859-28
대 104.4㎡
2. 동 소 859-29
대 104.4㎡
3. 동 소 859-30
대 98.1㎡
4. 동 소 859-31
대 104.4㎡

------------------------------------
감 정 평가액 207,000,000
------------------------------------
회차 기 일 최저매각가격
------------------------------------
1회 2023.12.12 207,000,000
2회 2024.01.16 165,600,000
3회 2024.02.20 132,480,000
4회 2024.03.19 105,984,000
------------------------------------
1.별지 목록 기재 부동산 지번상에는
경기도 안양시 만안구 만안로340번
길 50 도로명주소가 부여된 건물이 있
음.위 건물을 대상으로 현황조사 하였
음.
2.엘리베이터는 현재 작동하지 않은
것으로 보임.(승강기 금지 안내문이 붙
어 있었음)
3.본 건은 토지에 대한 소유권·대지
권이 배분되지 않은 대지권 등기없는
집합건물에 대한 평가로서 토지에 대
한 소유권 대지와 건물을 일체로 평가
한 후 토지와 건물의 가격을 배분하였
음.
4.대지권 미등기이며 대지권 유무는
알 수 없음, 최저매각가격에 대지권
가격이 포함됨.
5.집합건축물대장상 전유부분 면적은
32.57㎡이고,등기사항전부증명서상
등재된 전유부분 면적은 32.91㎡임.
개인정보유출주의 등록자:유니나, 등록일시:2023.11.10 16:09, 다운로드일시:2025.02.21 08:34
(현황조사서 및 감정평가서 참조)
6.유치권자 김형조가 공사대금채권 1
83,500,000 원을 위하여 별지 목록 기
재 부동산을 점유하면서 유치권 행사
중임.(유치권에의한경매신청 <span class=red>2023-12-14 소유자대리인 보정서(강제집행정지결정문제출) 제출</span> <span class=red>2025-04-10 이해관계인 소송대리인 유치권에 기한 경매 취소 신청서 제출</span> <span class=red>2025-05-27 채무자1 안OO 기각결정정본 발송</span> <span class=red>2025-05-01 채무자 안OO 기각결정정본 발송</span> <span class=red>2025-05-01 신청인 김OO 기각결정정본 발송</span> <span class=red>2025-05-01 소유자대리인 자OO 기각결정정본 발송</span>