나이스옥션 법원경매 안산 2022타경59345 [1] 경기도 안산시 단원구 신길동 OOO 전 경매

물건 개요

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회차별 입찰내역

물건 비고

* 감정평가된 제시 외 비닐하우스 일부는 소외 김정애가 소유권을 주장하고 있고, 일부 비닐하우스 및 평가 제외된 조경수는 주영아가 소유권을 주장하고 있는 등 소유권에 관한 다툼의 여지가 있으므로 제시 외 건물은 매각에서 제외함
* 제시외 건물로 제한받는 상태의 토지 단가로 최저매각가격을 정함
* 현황서상 점유내용:현황은 토지 일부는 밭작물이 재배되고 있으며 일부는 마당이나 진입로 등으로 사용되고 대부분의 지상에는 9개동의 비닐하우스와 1동의 검은 천막형태의 비닐하우스가 설치되어 있음. 4~ 5여개 비닐하우스는 작물 등이 재배되고 있으며 일부 비닐하우스는 화분 등이 배치되어 있고, 일부 비닐하우스는 창고 및 주거용 등 용도로 사용되는 곳으로 보이나 일부 비닐하우스는 용도를 알 수 없음.
▶ 2022. 11. 29. 주영아로부터 해당 부동산에 대하여 공사대금 72,930,000원의 유치권 신고서가 제출되었으나 그 성립 여부는 불분명함
▶ 감정평가된 제시 외 비닐하우스 일부는 소외 김정애가 소유권을 주장하고 있고, 일부 비닐하우스 및 평가 제외된 조경수는 주영아가 소유권을 주장하고 있는 등 소유권에 관한 다툼의 여지가 있으므로 제시 외 건물은 매각에서 제외함(채권자 주영아는 소외 김정애가 비닐하우스의 소유권을 주장하는 것은 유치권으로 성립할 수 없다는 내용의 2023. 10. 10.자 유치권배제신청서를 제출함)
▶ 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환). 농지전용허가 또는 농지의 타용도 일시사용 허가를 받지 아니하고 타용도로 사용한 경우에는 원상회복을 명할 수 있음. 동 농지는 자기의 농업경영에 이용하지 않는 것으로 적발되어 농지법 관련 규정에 따라 현재 행정처분이 취해져 있는 상태임.(2023. 7. 18.자 단원구 사실조회 회신)
* 경기도 안산시 단원구 신길동 소재 "신길동행정복지센터" 남서측 근거리에 위치하며 주위는 음식점, 화훼 소매점포, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역임.
* 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스 정류장 및 전철역이 소재하여 대중교통사정은 무난함.
* 부정형의 평탄한 토지로서 비닐하우스 및 관리사 등의 부지로 이용 중임.
* 동측으로 노폭 약3m 내외의 포장 도로와 접함.