나이스옥션 법원경매 평택 2023타경48392 [1] 경기도 안성시 삼죽면 기솔리 OOOOO O OOO 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 목록1) 지상에 이동이 가능한 타인 소유의 콘크리트 자재 등이 소재하나, 이에 구애됨이 없이 토지를 평가 하였으므로 경매 진행시 참고하시기 바람.
* 목록1) 토지에 소재하는 부대시설 석축 등은 토지의 부합물로 거래관행 등을 참작하여 토지에 포함 평가하였음.
* 목록2) 지목은 ‘답’이나 목록3에 둘러싸여 있는 토지로 잡풀 무성한 상태. 일부가 목록3과 함께 신축허가 득하였음.
* 목록3) 지목은 ‘임야’이나 일부 사토 및 콘크리트구조물 적치됨. 제시외 탱크구조물 2개와 컨테이너박스 1개 설치되어 있음.(매각 제외)
* 목록1~3) 토지는 신축허가를 득한 토지인 점을 고려하여 평가하였으며, 경매 과정시 이해관계인은 허가 사항 등을 재확인 하시기 바람.
* 목록2,3) 일부는 목록1) 토지와 함께 신축허가 받은 토지이며, 목록2) 토지는 용도지역이 보전관리지역이나, 면적이 과소(89㎡)하고 가격형성요인에 미치는 영향이 미미하고, 목록3) 토지와 필지 구분 없이 이용되고 있는 점 등을 고려하여 목록3)의 용도지역인 농림지역을 기준으로 평가하되, 허가면적을 고려하여 평가하였음.
* 현황서상 점유내용: 목록1) 지목이 `임야`이나 평탄화 되어 있고 주변에 약 폭4미터 정도의 시멘트 포장도로로 둘러 싸여 있으며, 입구에 길쭉한 부분은 일부 철제 울타리가 쳐져 있고 잡풀이 무성한 상태이며, 나머지 부분은 바닦을 모래 등으로 다져 지상에 제시외 콘크리트 구조물이 대량 적치되어 있고, 목록1,3에 걸쳐서 제시외 탱크 구조물 2개와 컨테이너박스 1개가 설치되어 있음.
▶ 목록3) 분묘 존재 가능성 있음.
▶ 목록2) 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환).
* 경기도 안성시 삼죽면 기솔리 소재 "사솔마을마을회관" 북측 근거리에 위치하며, 주위는 중소규모 공장, 농경지, 임야 등으로 이루어진 지역으로 주위환경 보통임.
* 본건까지 차량진입 가능하고, 일반대중교통 이용편은 불편함.
* 기호(1):완경사지대에 위치하는 부정형의 토지로 대부분이 평탄한 잡종지 상태의 토지임야이며, 일부는 법면 및 자연림임. 기호(2,3):완경사지대에 위치하는 부정형의 토지로 일부는 기호(1)과 함께 신축허가 받은 토지이고, 완경사 및 급경사의 자연림임.
* 기호(1,3):남측 및 북측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로(타인 소유)에 접함. 기호(2):맹지임.