나이스옥션 법원경매 평택 2023타경41346 [1] 경기도 평택시 포승읍 홍원리 OOOOOO O OOO 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 목록2) 지상에 매각에서 제외되는 소유자 미상의 제시외건물 소재
* 최저매각가격은 지상에 소재하는 분묘 및 건물로 인해 제한받는 가격임
* 본건 토지 지상에 자생하는 수목 및 활잡목 등은 토지와 일체로 거래되는 일반적인 거래관행, 단독효용가치 및 평가목적 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였으니 경매 진행시 확인하시기 바람.
* 본건 기호(1)토지의 남동측 일부분이 현황 도로인 바, 이를 감안하여 평가하였음.
* 현황서상 점유내용:목록1. 폭 3미터 정도의 포장도로(일부 삼거리) 일부를 포함하고, 그 도로에서 가까운 토지 부분에 3단으로 정비된 묘지가 있고 분묘 6개 정도가 소재함, 목록2 일부 전으로 이용하는 듯 일궈놓은 부분도 있음. 한쪽면 경계부근 지상에 제시외 폐가로 보이는 주택건물(및 벽돌담장)이 인접지와 걸쳐서 소재하며, 다른 쪽면 경계부근에 인접지 소재 공장에서 적치한 듯한 제시외 컨테이너창고 등 기물이 소재함(폐가로 보이는 주택건물:도로명주소 없음, 인접지로 조회해도 도로명주소 없음)
▶ 목록1) 일부 지상에 분묘 5기 소재(분묘기지권 성립여지 있음)
▶ 목록2) 법정지상권 성립 여부는 불분명
▶ 공유자 우선매수신고 제한있음(우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결 전까지 보증금을 제공하여야 하며, 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음)
* 경기도 평택시 포승읍 홍원리 소재 " 홍원초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 임야, 전, 답, 소규모 공장 등이 혼재하고 있음.
* 본건 기호(1)토지는차량진입이 가능하며, 본건 기호(2) 토지는 차량접근이 어려우며 인근에 소재하는 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등 제반교통여건은 보통임.
* 기호(1): 부정형의 완경사지로서, '자연림' 및 일부 '분묘' 일부 '도로' 임. 기호(2): 부정형의 완경사지로서, '자연림' 및 일부 '건부지'임.
* 기호(1): 남동측으로 약 3미터의 포장도로에 접함. 기호(2): 서측의 약 4미터 포장도로에 지적도상 접하여 있음.