나이스옥션 법원경매 평택 2021타경48206 [1] 경기도 안성시 대덕면 건지리 OOOOOO O OOO 임야 경매
경기도 안성시 대덕면 건지리 OOOOOO O OOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2021타경48206(평택지원 경매5계). 감정가 2,491,129,000원, 최저가 1,220,653,000원. 매각기일은 2023-11-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2021 타경 48206 [1]
소재지
경기도 안성시 대덕면 건지리 OOOOOO O OOO
용도
임야
매각기일
2023.11.27
관할법원
평택지원 경매5계 (650-3154(구내:3154))
면적
토지면적
12,599㎡ (3,811.20평)
금액
감정가
2,491,129,000원
최저가
1,220,653,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
244,130,600원 (20%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2022.11.28
2,339,179,000원
유찰
2차
2023.01.09
1,637,425,000원
유찰
3차
2023.02.20
1,146,198,000원
변경
신건
2023.08.28
2,491,129,000원
유찰
2차
2023.10.23
1,743,790,000원
유찰
3차
2023.11.27
1,220,653,000원
낙찰
3차
2023.12.04
-
허가
3차
2024.01.26
-
기한후납부
3차
2024.07.11
-
배당기일
3차
2024.07.11
-
배당종결
물건 비고
* 지상에 소재하는 입목은 거래관행상 토지에 포함하여 매각함
* 본건 목적물과 인접지간 경계 불분명. 향후 경계측량 필요
* 2023.02.17. 현황조사보고에 따라 해당 수십기의 분묘는 본건 목적물이 아닌 인접지 임야 내에 있다는 것을 전제로하여 최저감정가를 산정하였음. 다만 이는 항공지적도의 경계에 따라 육안으로 관측한 결과이며 전문가의 경계측량 결과에 따라 달라질 수 있으므로 이해관계인의 유의를 요함. (분묘기지권의 성립으로 인한 부담을 감안한 목록4.토지의 최저감정가는 886,375,000원임. 2023.03.29.감정평가서 참조.)
* 분묘 소재 부분 주위에 토지가 학교법인 중앙대학교 소유라는 경고문이 있으나, 정확한 지적경계 및 그에 따른 현실 이용상황 등은 매수 신청인이 측량 등 별도 확인이 필요함.
▶ 목록4 남측 지상에 연고자 미상의 분묘 20여기 소재함. 이로 인하여 분묘기지권 성립여지 있음. 임야의 특성상 추가 분묘가 소재할 수 있음(목록4 토지 관련하여서는 경계부에 수십기의 분묘가 위치하는 것으로 보임)
▶ 본건 토지는 안성시청 관련부서에 유선 문의를 통해 확인한 바, 개발허가행위를 득하였으나 2019년말 기간만료됨. 자세한 내용 및 개발허가행위허가의 유효 여부 등은 재확인 바람
* 경기도 안성시 대덕면 건지리 소재 "대덕면사무소" 서측 인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설, 공장, 다세대주택, 단독주택, 임야 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
* 인접지를 통하여 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통의 이용은 보통인 편임.
* 기호(1) 토지는 북하향 경사의 부정형 토지로서 자연림 상태이며, 기호(2) 토지는 북하향 경사의 부정형 토지로서 자연림 상태이며,기호(3) 토지는 북하향 경사의 부정형 토지로서 자연림 상태이며,기호(4) 토지는 북하향 경사의 부정형 토지로서 자연림 상태이며,기호(5) 토지는 북하향 경사의 부정형 토지로서 자연림 상태임.
* 본건 토지는 지적상 맹지이나, 본건 토지 북측의 인접 필지를 통하여 북측도로와 연계됨.
