나이스옥션 법원경매 여주 2023타경38019 [1] 경기도 여주시 강천면 강천리 OOOOOO O OOO 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 제시외 관정 포함
* 기호(1~3)은 건축신고(허가일련번호:2023-건축과-신축신고-464, 허가/신고일: 2023-09-26)를 한 후 건물 신축 중인 토지이며, 지상에 소재하는 수목, 옹벽 등의 부대시설은 토지에 포함 평가하였음.
* 기호(1) 토지에 건물의 지하 콘크리트 기초가 공사 중이나, 감정 목적을 고려하여 이에 구애됨이 없이 토지를 평가하였으며, 제시외 지장물로 인하여 소유권 행사에 제한을 받을 경우의 토지가액을 기재하오니 경매 진행시 참고 바람.
▶ 기호(1~3) 소유권 행사 제한 가액: 149,812,000원(871㎡× 172,000원/㎡)
* 제시외 컨테이너(공사 현장사무실) 1동이 소재하나 매각에서 제외
* 건축신고지로 이용상황 및 지적경계는 개측(목측 등)하여 파악하였으므로, 이해관계인은 경매 과정시 정확한 지적경계 및 이용상황이 필요할 경우 재확인(측량 등)하시기 바람.
* 현황서상 점유내용:제시 목록 2 부동산 지상에 일부 바윗돌 적재 및 제시 외 컨테이너 1동이 소재하고, 제시 목록 3 부동산 지상에 제시 외 시설물 1개가 소재하고 있으며, 각 부동산의 정확한 경계, 위치, 면적 등은 경매진행시 확인이 필요해 보임
▶ 이범선이 2024.01.18. 유치권신고(공사미수금 118,763,700원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함
▶ 건축공사중지명령신청에 대해 2023.12.08. 인용결정 있음
* 경기도 여주시 강천면 강천리 소재"품무골마을" 남측 인근에 위치하며, 주위는전원주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 시외곽 농촌지대로 주위환경 보통임.
* 본건까지 차량출입 가능하며, 일반 대중교통 이용편은 불편한 편임.
* 기호(1-3): 완경사지의 사다리형 및 삼각형의 토지로, 일단지의 신축 신고지이며, 기준시점현재 건축 중(건물 지하 콘크리트 기초)인 토지임.
* 기호(1-3):남서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.