나이스옥션 법원경매 여주 2023타경31452 [1] 경기도 양평군 옥천면 옥천리 OOOOO O OOOO 과수원 경매
경기도 양평군 옥천면 옥천리 OOOOO O OOOO (과수원) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경31452(여주지원 경매6계). 감정가 1,753,823,320원, 최저가 840,714,000원. 매각기일은 2023-12-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 31452 [1]
소재지
경기도 양평군 옥천면 옥천리 OOOOO O OOOO
용도
과수원
매각기일
2023.12.27
관할법원
여주지원 경매6계 (031-880-7450)
면적
토지면적
24,400㎡ (7,381.00평)
건물면적
22㎡ (6.66평)
금액
감정가
1,753,823,320원
최저가
840,714,000원 (감정가 대비 48%)
입찰보증금
84,071,400원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2023.10.18
1,715,743,320원
유찰
2차
2023.11.22
1,201,020,000원
유찰
3차
2023.12.27
840,714,000원
낙찰
3차
2024.01.03
-
허가
3차
2024.02.16
-
지급기한
3차
2024.02.05
-
납부
3차
2024.03.20
-
배당기일
3차
2024.03.20
-
배당종결
물건 비고
* 제시외 정자, 컨테이너, 건물 매각제외
* (2)토지 지상에 소유자미상의 컨테이너 1식 소재 매각제외
* (9)토지 위에 주식회사유니터 소유의 2층 단독주택 소재함. 최저매각가격은 (9) 지상건물(주식회사유니터 소유의 철근콘크리트구조 경사지붕 2층 단독주택)로 인하여 제한받는 가격임
* (3),(4),(5),(8),(11),(13),(14),(15),(16),(17),(18)은 도로임
* (9) 진입도로에 차단시설 설치되어 있으며 임대 여부 미상임.
▶ 2023타경1406 감정원:일호, 가격시점:2023.04.14
▶ 2022타경4156 감정원:수원, 가격시점:2022.11.29
▶ 2023타경32530 감정원:창조, 가격시점:2023.04.25
▶ (9)이 사건 건물을 위하여 그 대지에 법정지상권의 성립 여부는 불분명함
▶ (1),(2),(6),(7),(12)에 대하여 농지취득자격증명 요함, 일부 토지의 경우 조경석 등이 적재되어 있어 원상복구계획서 제출이 필요하다는 사실조회 있음(미제출시 매수보증금 반환하지 않음), 발급기관의 농지취득자격증명신청 반려처분 등으로 인해 필요한 경우 행정소송 등을 제기하여 취득 요함
▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-(3)갑구 순위번호 11번 이전청구권가등기(2012.9.10.제39729호)
〓 2023타경31452(모사건) 목록1- 8 감정평가서 내용 〓
* 경기도 양평군 옥천리 소재 "옥천교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 주거 나지 및 임야, 전, 답 등이 혼재하는 마을 주변 농경지대로서, 제반 주위환경은 대체로 무난함.
* 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨.
* 기호(1)토지는 부정형의 완경사지로서, "휴경지"로 이용중임.기호(2)토지는 사다리형의 완경사지로서, "휴경지 등"으로 이용중임.기호(3),(4))토지는 부정형의 완경사지로서, "도로"로 이용중임.기호(5)토지는 사다리형의 완경사로지서, "도로"로 이용중임.기호(6),(7)토지는 사다리형의 완경사지로서, "휴경지"로 이용중임.기호(8)토지는 부정형의 완경사지로서, "도로"로 이용중임.
* 기호(1)토지는 맹지이며, 기호(2),(6),(7)토지는 약 4미터 내외의 포장도로에 접하며, 기호(3)-(5),(8)토지는 본건이 도로임.
〓 2022타경4156(병합건) 목록9 감정평가서 내용 〓
* 본건은 경기도 양평군 옥천면 옥천리 소재 옥천2리마을회관 북동측 인근에 위치, 부근은 면소재지 인근 농경지대로서 농경지, 전원주택단지, 야산 등이 혼재함.
* 본건까지 차량 접근도로 잇으며 왕복 2차선 고읍로 인근이나 지역 여건상 대중교통수단 이용은 불편시 됨.
* 남동향 완경사지에 평탄하게 조성된 유사 사다리형으로 단독주택 부지로 이용중임.
* 폭 약 5-6미터 도로와 동측 및 북측으로 접함.
〓 2023타경1406(병합건) 목록10 감정평가서 내용 〓
* 본건은 경기도 양평군 옥천면 옥천리 소재 "옥천초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 주택 등이 혼재하는 임야지대로 주위환경은 보통임.
* 본건 인근까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
* 대체로 남하향의 완경사 "부정형" 토지로 "자연림" 상태임.
* 지적도상 북동측으로 도로와 접하나 기준시점 현재 통행이 불가함.
〓 2023타경32530(병합건) 목록11-18 감정평가서 내용 〓
* 본건은 경기도 양평군 옥천면 옥천리 소재 "옥천초등학교" 북동측 인근에 위치하는 토지로, 주위는 단독주택, 주거나지 및 임야, 농경지 등이 혼재하는 마을주변 농경지대로 제반주위환경은 보통임.
* 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
* 기호(11) 삼각형 완경사로 도로로 이용중임. 기호(12) 대체로 삼각형 완경사로 '휴경지 등'임. 기호(13,17) 삼각형 완경사로 도로로 이용중임. 기호(10) 사다리형 완경사로 도로로 이용중임. 기호(15,16) 부정형 완경사로 도로로 이용중임.
* 기호(12)은 노폭 약 4미터내외의 포장도로에 접함. 기호(11,13,14,15,16,17,18)은 본건이 도로임.
