나이스옥션 법원경매 여주 2023타경30060 [1] 경기 여주시 흥천면 외사리 OOOOO O OOO 단독주택 경매
경기 여주시 흥천면 OOOO OO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경30060(여주지원 경매5계). 감정가 500,086,120원, 최저가 350,060,000원. 매각기일은 2023-12-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 30060 [1]
소재지
경기 여주시 흥천면 외사리 OOOOO O OOO
도로명주소
경기 여주시 흥천면 OOOO OO
용도
단독주택
매각기일
2023.12.27
관할법원
여주지원 경매5계 (031-880-7449)
면적
토지면적
1,068㎡ (323.07평)
건물면적
276.89㎡ (83.76평)
금액
감정가
500,086,120원
최저가
350,060,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
35,006,000원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2023.07.26
500,886,120원
유찰
2차
2023.08.30
350,620,000원
변경
신건
2023.11.22
500,086,120원
유찰
2차
2023.12.27
350,060,000원
낙찰
2차
2024.01.03
-
허가
2차
2024.02.16
-
지급기한
2차
2024.02.05
-
납부
2차
2024.03.12
-
배당기일
2차
2024.03.12
-
배당종결
물건 비고
* 제시외 건물 매각 포함
* 본건 지상에 소재하는 수목, 석축, 펜스 등은 거래관행상 토지가격에 포함하여 평가함
* 목록2,3,5) 토지는 단지 내 진입도로로 이용되고 있음
* 목록4) 토지에 철재컨테이너 창고 약 12㎡가 소재하고 있으나, 부동산현황조사보고서에 기재된 임차인인 장지영으로부터 자신의 소유라는 사실확인서가 2023. 8. 28.에 접수됨(매각에서 제외), 이 사실확인서에 따르면 철제포도원, 마당콘크리트 및 주차장 포장을 소유주와 공동으로 투자하여 공사한 사실이 있다고 함
* 현황서상 점유내용: 목록4) 지상에 제시 외 컨테이너 1개동, 조경수 1그루, 철제 조형물이 각 소재함
▶사실확인서에 따르면 철제포도원, 마당콘크리트 및 주차장 포장을 소유주와 공동으로 투자하여 공사한 사실이 있다고 함(이와 관련하여 2023. 9. 5.에 공사비가 7,336,500원이라고 주장하고 있으나, 유치권 성립여부는 불분명함
* 경기도 여주시 흥천면 외사리 소재 ‘외사3리마을회관’ 남서측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 농경지(전,답) 등이 혼재하는 지역임.
* 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는등 대중교통 이용여건은 보통임.
* 기호(2,3,5):부정형 평지의 토지로서 현황 "도로"로 이용중임. 기호(4):사다리 평지의 토지로서 현황 "단독주택건부지"로 이용중임.
* 기호(2,3,5):현황 "도로"임. 기호(4):북측으로 로폭 4M 내외의 포장도로와 접함.
* 보일러설비에 의한 난방구조이며, 기본적인 위생설비 및 급·배수 설비 등이 구비되어있음.
