나이스옥션 법원경매 여주 2022타경37385 [1] 경기도 양평군 양서면 증동리 OOOOOO O OOOO 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 일괄매각.
* 매각에서 제외되는 목록9. 지상에 콘테이너, 목록10,11. 지상에 배전시설 각 소재.
* 목록8.의 최저매각가격은 제시외건물로 제한받는 가격임, 양평군청 건축과에 문의한 바, 건축허가사실이 없는 것으로 조사됨.
* 양평군청 산림과에 문의한 바, 본건 기호(1,2,3,8,9,10) 토지는 2016.10.14.일 산지 전용허가를 받았으나 2022.10.13.일 실효되었으며, 기호(4) 토지는 인접 증동리 631번지와 함께 2020.12.02.일 산지전용허가를 받은 것으로 조사되었음
* 본건 기호(5~7,11,13) 지상에 소재하는 자연생 소나무, 활잡목 등은 임지에 포함하여 평가하였음.
* 현황서상 점유내용:제시목록9 지상에 제시외 콘테이너, 제시목록10 지상에 제시외 배전시설이 각 소재함 , 제시목록8 토지는 지상에 제시외 건물과 제시외 데크가 각 소재함, 제시목록 4,5,6,7,11,13 모두 벌목이 이루어져 교목성 수목은 소재하지 아니함. 제시목록11 지상에 제시외 배전시설이 소재함
▶목록8. 지상에 매각에서 제외되는 제시외건물과 데크 소재하며 법정지상권 성립여부 불분명
* 경기도 양평군 양서면 증동리 소재 "대아초등학교" 남동측 근거리에 위치한 조성중인 전원주택단지내 전원주택 부지, 주거나지, 잡종지, 미개발 자연림 등으로서, 주위는 전원주택지대, 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
* 본건이 소재하는 단지까지 차량의 출입이 가능하나 현황 맹지인 기호(5,6,7,13)은 차량 출입이 불가하고, 기호(4,11)은 인접 단지내 도로까지 차량 통행 가능하며, 인근 버스정류장의 위치 등을 감안하면 대중교통여건 및 일반 접근성은 보통임.
* 완경사 및 급경사지에 조성된 단독주택의 건부지, 주거나지, 단지내 도로, 개발중인 잡종지, 미개발 자연림 등으로서, 기호(1,3,9,10,12)는 자체 기반 대체로 평탄하게 조성된 장방형 또는 사다리형의 주거나지, 기호(2)는 단지내 도로, 기호(4)는 조성중인 부정형 완경사의 잡종지, 기호(8)은 단독주택의 건부지, 기호(5,6,7,11,13)은 부정형 완경사 또는 급경사의 미개발 자연림임.
* 기호(2)는 단지내 진입로로서 북서측으로 폭 약 6미터의 세멘포장도로와 접하며, 기호(1,3,4,8,9,10,11,12)토지는 기호(2) 단지내 도로와 접함.