나이스옥션 법원경매 여주 2022타경36085 [1] 경기도 여주시 강천면 적금리 OOOOOO O OOO 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 일괄매각. 제시외 건물 및 컨테이너 제외
* 최저매각가격은 제시외 건물로 인하여 제한받는 가격임
▶매각공고상 제시외건물 매각제외이나 감정가액은 제시외건물이 포함된 가격이므로 제시외건물 포함여부를 경매진행시 재확인 바람(2023.5.10기준)
▶ 매각공고상 감정가와 감평서상 감정가 상이함(2023.05.10 기준)
* 현황서상 점유내용:목록1. 지상에는 건축 도중 중단된 것으로 보이는 제시 외 미완성 건물 2개동과 제시 외 컨테이너 1개동, 제시 외 간이화장실 2개소가 소재하며 각종 건축 자재들이 정리되지 않은 채로 널려 있음. 목록2.는 건축물 바닥 공사 중 중단된 것으로 보이는 구조물과 공사자재, 옹벽 자재등이 정리되지 않은 채로 놓여 있음. 목록3.은 건축물 바닥 기반시설 공사 중 중단된 것으로 보이는 구조물과 철, 석재, 합판 등 공사자재들이 산재해 있고, 서북측에는 제시 외 컨테이너 2개동이 소재함. 목록4.는 옹벽 공사는 되어 있으나, 흙더미가 놓여 있고 일부는 잡풀이 자라있는 등 땅고르기 작업이 되어 있지 않은 상태에서 공사가 중단된 것으로 보임
▶ 매각에서 제외하는 제시외 건물로 인하여 법정지상권 성립 여지 있음
▶ 보송종합건설 주식회사가 2023. 6 . 8 . 유치권신고(공사대금:428,183,590원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함
▶ 신청채권자 박기석이 2023. 7. 6. 유치권배제신청서를 접수함
* 경기도 여주시 강천면 적금리 소재 ‘적금1리마을회관’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 하천, 농경지, 단독주택 등이 혼재하는 지대로, 주위상황은 보통인 편임.
* 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 운행빈도 등을 고려할 때 대중교통사정은 다소 불편한 편임.
* 기호(1),(2): 부정형의 완경사 토지로 관할관청에 신축신고하고 현재 건축공사중인 상태임. 기호(3) : 부정형의 완경사 토지로 관할관청에 신축신고하고 현재 건축공사중인 부분과 도로예정지 부분으로 이용중임. 기호(4) : 삼각형의 완경사 토지로 관할관청에 신축신고한 상태임.
* 기호(1): 동측으로 노폭 약 4m 내외의 도로와 접하고, 토지이용계획확인서상 북측으로 대로(약 35∼40m)에 일부 저촉되는 것으로 등재되어 있음. 다만, 영동고속도로의 진출입은 불가한 상태임. 기호(2): 남측 및 동측으로 노폭 약 4m 내외의 도로와 각각 접함. 기호(3): 서측으로 노폭 약 4m 내외의 도로와 접함. 다만, 토지이용계획확인서상 북측으로 대로(약 35∼40m)와 접하나, 현황 진출입이 불가한 상태임. 기호(4): 서측으로 노폭 약 4m 내외의 도로와 접함.