나이스옥션 법원경매 여주 2022타경34539 [1] 경기도 양평군 개군면 부리 273-47 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 계산감정 · 평가일 2022.09.05

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 양평군 개군면 부리 "개군면 복지회관" 북동측 인근에 위치함. 본건 주위는 성숙 중인 전원주택지대로서 전원주택와 자연림, 나지 등이 혼재함.

교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 있어 제반 교통사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

기호(1),(3) 토지는 남하향 완경사지대에 평탄하게 조성된 사다리꼴 토지로 일단지로 단독주택 대지로 이용 중임.

인접 도로상태

본건 동측과 남측으로 각각 노폭 약6-7미터 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(3) 토지 모두는 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 배출시설설치 제한지역, 자연보전권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 수질보전특별대책지역 (1권역)임.

제시목록 외의 물건

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공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

지상 건물에 소유자가 거주하는 것으로 탐문조사 되었으나 임대관계는 추후 재확인 요함.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(2) 건물은 2018년 6월에 사용승인된 일반목구조 목구조경사지붕 2층 건물로,
외벽은 스타코 등 마감,
내벽은 벽지 마감,
창호는 하이샷시창호임.

이용상태

1층은 방2, 거실, 주방, 식당, 화장실1, 현관으로,
2층은 방2, 화장실1로 이용 중임.

설비내역

LPG가스에 의한 난방 및 급탕설비, 급배수시설, 위생설비 등이 되어있음.

부합물 및 종물

1.1층 주변으로 목조 판넬 데크와 판넬조 판넬지붕 주방 창고, 철파이프조 캐노피천막이 부착되어있으며, 2층 서측방에 철파이프조 차양막이 소재함.

2.태양광발전설비(3Kw)는 임차물건으로 평가에 포함하지 않았음.

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

소유자가 거주하는 것으로 탐문조사 되었으나 임대관계는 추후 재확인 요함.

물건 비고

- 일괄매각
- 목록 2 : 제시외 건물(목조 판넬 데크 약 25,6㎡, 판넬조 판넬지붕 주방창고 약12.3㎡, 철파이프조 캐노피천막 약25.9㎡, 철파이프조 차양막 약7.5㎡)포함
- 정원수, 정원석, 옹벽 매각 포함
- 태양광발전설비 매각 제외