나이스옥션 법원경매 여주 2021타경31052 [1] 경기도 여주시 교동 OOOOO 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 본건 지상에는 창고(목조 양철지붕, 6×2.5m) 및 펜스(양철판조 7×2.5m 및 판넬조 4×2m)가 소재하나, 철거가 가능하고, 노후화로 가치가 미미한 점 등을 고려하여 별도의 금액은 산정하지 않았음.
* 인접필지(교동 362-4)의 미등기 건물이 본건 토지 일부에 걸쳐 있는 것으로 현장조사 및 항공사진 등으로 분석되며, 정확한 편입면적 등은 측량 등을 활용하여 확인하여야 할 것으로 사료됨.
* 최저매각가격은 지상의 미등기 건물로 제한받는 가격임.
▶ 지상에 매각에서 제외되는 창고 및 펜스, 인접필지의 미등기 건물이 본건 토지일부에 소재하며 법정지상권 성립여부 불분명
▶농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금몰수).
▶공유자우선매수청구권 있음(행사제한 1회로, 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서 우선매수청구권 행사할 수 없음.)
* 경기도 여주시 교동 소재 ‘경강선(여주역)’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 철도역사, 임야, 농경지, 주택 등이 혼재하는 지대로, 주위상황은 보통인 편 임.
* 본건 동측으로 경강선 여주역이 소재하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 무난한 편임.
* 부정형의 완경사 토지로 전 및 일부 인접필지(교동 362-4)의 주택으로 이용중임.
* 지적상 맹지이나, 본건 동측으로 폭 약 3m내외의 현황 비포장 도로를 통해 접근 가능함.