나이스옥션 법원경매 성남 2023타경67533 [1] 경기도 성남시 수정구 신흥동 OOO 대지 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 성남 신흥2구역 주택재개발정비사업 내 토지이며 조합원입주권(산성역자이푸르지오아파트 108동 1201호)으로 매각.
* 본건은 입주예정 아파트의 입주권으로서 기준시점 현재 재개발사업이 완료되지 아니한 관계로 입주권의 목적물인 구분소유부동산은 구분소유권의 대상이 되는 건물부분과 그 소유권대지권을 일체로 한 등기사항전부증명서 및 집합건축물대장 등이 정리되지 아니한 상태이나, 추후 개발사업 완료와 함께 적정 대지권이 등재될 예정인 점, 일반적으로 본건과 같은 대지권 미정리로 인한 대지권 미등기 건물의 거래는 적정 대지권을 포함하여 건물과 일체로 거래되는 점 등을 감안하여 건물과 적정 대지권을 일괄로하여 감정평가하였음.
* 현장조사시 이해관계인의 부재 및 잠금장치 등으로 인하여 내부 확인을 못하였으며, 외부 관찰 및 탐문 등을 통하여 조사하였고 표준적이고 일반적인 관리상태를 기준으로 평가하였는바, 경매 진행 시 참고하시기 바람.
* 귀원 제시자료에 따르면 본건은 기준시점 현재 분양대금(잔금)을 연체 중인 것으로 조사되는 바, 경매 진행시 조합원 입주권 존재여부, 조합원 지위 승계취득 여부 및 연체료 등을 재확인하시기 바람(상세한 내용은 감정평가서 참조바람)
* 경기도 성남시 수정구 신흥동 소재 "희망대초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
* 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하고 있음.
* 본건 단지 전체로 보아 인근 대지 및 도로대비 완경사지의 부정형 토지로서, 건축 중인 아파트 등의 건부지로 이용 예정임.
* 단지 내 도로가 있으며, 본건 단지 북서측 및 남서측으로 노폭 약 35m의 포장도로와 접하고 있음.
* 준공 예정 상태이며, 현장 조사 결과 기본적인 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 엘레베이터 설비 및 지하주차장 등이 구비되어 있는 것으로 조사됨.