나이스옥션 법원경매 서울북부 2023타경112523 [1] 서울특별시 노원구 중계동 360-2, 106동 4층404호 (중계동,청구아파트) 아파트 경매

서울특별시 노원구 중계로 233, 106동 4층404호 (중계동,청구아파트) (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경112523(서울북부지방법원 경매2계). 감정가 1,150,000,000원, 최저가 920,000,000원. 매각기일은 2026-02-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 112523 [1]
소재지	서울특별시 노원구 중계동 360-2, 106동 4층404호 (중계동,청구아파트)
도로명주소	서울특별시 노원구 중계로 233, 106동 4층404호 (중계동,청구아파트)
용도	아파트
매각기일	2026.02.24
관할법원	서울북부지방법원 경매2계 (02-910-3672)
이용제한	대공방어협조구역, (접함)도로, (접함)어린이공원, (접함)학교, 과밀억제권역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (접함)제1종일반주거지역, (접함)제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 제3종일반주거지역, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역

서울특별시 노원구 중계동 360-2, 106동 4층404호 (중계동,청구아파트) 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	46.20㎡ (13.98평)
건물면적	84.77㎡ (25.64평)

금액

감정가	1,150,000,000원
최저가	920,000,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금	92,000,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.04.30	1,150,000,000원	유찰
2차	2024.06.04	920,000,000원	변경
2차	2026.02.24	920,000,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 세일감정 · 평가일 2023.09.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 서울시 노원구 중계동 소재 "을지초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 아파트
단지, 공동주택단지, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 환경 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량출입 자유롭고 인근에 버스승강장이 소재하여 대중교통사정 보통시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물내 구분 소유된 4층 404호로서,

외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등
내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등
창호 : 샷시 창호 등
이용상태: 아파트(방3, 거실1, 주방및식당1, 욕실겸화장실1, 화장실1 등)
설비내역: 위생설비 및 급배수설비, 도시가스 난방설비, 승강기 설비, 주차장 설비등
토지의 형상 및 이용상태: 부정형의 자체기반 평탄한 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 단지내 도로와 외곽 공도 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역,
교육환경보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시확인), 대공방어협조구역(위탁고도:
77-257m), 과밀억제권역
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 본건 현장조사시 거주인의 부재로 임대관계 미상이며, 건물상황 및 내부구조는 집합건축물
대장등본상 현황 평면도에 의거 하였으며, 가격은 동 아파트 표준적 물건상황을 기준하여
평가하였음.