서울 도봉구 OOOOOOOO OOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경100223(서울북부지방법원 경매5계). 감정가 167,000,000원, 최저가 106,880,000원. 매각기일은 2024-01-31입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 100223 [1]
소재지
서울 도봉구 방학동 OOOOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOO
도로명주소
서울 도봉구 OOOOOOOO OOOO
용도
다세대주택
매각기일
2024.01.31
관할법원
서울북부지방법원 경매5계 (910-3675)
면적
토지면적
23.11㎡ (6.99평)
건물면적
42.31㎡ (12.80평)
금액
감정가
167,000,000원
최저가
106,880,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금
10,688,000원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2023.11.21
167,000,000원
유찰
2차
2023.12.26
133,600,000원
유찰
3차
2024.01.30
106,880,000원
변경
3차
2024.01.31
106,880,000원
낙찰
3차
2024.02.07
-
허가
3차
2024.03.15
-
지급기한
3차
2024.02.26
-
납부
3차
2024.03.28
-
배당기일
3차
2024.03.28
-
배당종결
물건 비고
▶ 본건은 집합건축물대장상 위반건축물로 표기{주택과-30686호(2016.9.22.)에 의거 위반건축물 표기[주거(베란다) 10㎡ 무단증축 → 건축법제14조(건축신고) 위반]} 되어 있는 바 위반건축물로 인해 관할 행정청에서 원상복구명령을 내리거나 이행강제금을 부과할 수도 있는 바 경매진행시 주의하시기 바람. 본건의 위반건축물은 상기 내용에도 불구하고 별도의 재산적 가치를 지니는 것으로 판단되어 제시외건물(㉠)로 구분하고 감정평가하였으니 경매진행시 매각대상여부에 대하여 재확인하시기 바람.
* 제시외 건물 포함
▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2020. 4. 24. 등기) 있음(임대차보증금 130,000,000원, 전입일 2018. 3.6., 확정일자 2018. 3. 6.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
▶매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(임대차보증금 130,000,000원, 전입일 2018. 3. 6., 확정일자 2018. 3. 6.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수하나, 서울보증보험 주식회사에서 조건부 대항력 인수 포기서 제출(최저 매각가격이 최초감정가 대비 60% 이상일 경우 임차보증금의 우선변제권자로서 배당금을 수령하고 남은 잔여금액에 대한 대항력을 포기)
* 서울특별시 도봉구 방학동 소재 "방학중학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설, 각급학교 등이 소재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통임.
* 본건까지 차량통행이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
* 인접토지와 등고평탄한 세장형 토지로서, "다세대주택" 건부지로 이용중임.
* 본건 소재 토지 북동측으로 포장도로에 접해있음.
* 위생 및 급배수 설비, 개별 난방설비 등을 갖추었음.
