서울 강동구 OOOOOOO OOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경52076(서울동부지방법원 경매2계). 감정가 210,000,000원, 최저가 134,400,000원. 매각기일은 2024-09-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 52076 [1]
소재지
서울 강동구 천호동 OOOOOOO OOOOOO OOOOOOOOOO
도로명주소
서울 강동구 OOOOOOO OOOO
용도
도시형생활주택
매각기일
2024.09.23
관할법원
서울동부지방법원 경매2계 (2204-2406(구내:2406))
면적
토지면적
13.19㎡ (3.99평)
건물면적
22.09㎡ (6.68평)
금액
감정가
210,000,000원
최저가
134,400,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금
13,440,000원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2024.06.17
210,000,000원
유찰
2차
2024.08.05
168,000,000원
유찰
3차
2024.09.23
134,400,000원
낙찰
3차
2024.09.30
-
허가
3차
2024.12.18
-
지급기한
3차
2024.12.18
-
배당기일
3차
2024.12.18
-
배당종결
물건 비고
▶ 위반건축물(건축과-31583호, 2016.11.8.) '테라스'부분 약 10㎡이 주거용으로 무단증축되어 위반건축물로 지정됨(건축물대장 및 감정평가서 참조)
▶ 부동산등기 갑구3번(접수번호 2020.04.23. 제71872호) 소유권이전청구권가등기는 '담보목적 가등기임을 확인한다는 내용으로 화해권고결정이 확정'되었다는 의견서가 제출됨(2023.11. 8.자 의견서, 서울중앙지방법원 2023가합57119 담보가등기확인 결정문 참조)
▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 주택임차권등기(2021.07.19.등기) 있음(임대차보증금 180,000,000원, 전입일자2017.03.28., 확정일자 2017.03.28.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
* 서울특별시 강동구 천호동 소재 "강동초등학교" 북동측 근거리에 소재하며, 주변은 단독주택, 다세대주택, 다가구주택과 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 주거환경은 보통시 됨.
* 인근도로 변에 노선버스정류장 및 본건 북동측 원거리에 지하철5호선 "암사역"이 소재하고, 본건까지 제반차량 출입이 가능하여 교통상황은 보통시 됨.
* 인접도로 및 인접필지와 등고평탄한 가장형토지로 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대) 건부지로 이용중임.
* 본건 토지 서측으로 노폭 약 4m 정도의 포장도로에 접함.
* 위생 및 급배수시설, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 주차장 설비를 갖추고 있음.
