서울 송파구 OOOOOO O (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경50339(서울동부지방법원 경매5계). 감정가 136,950,000원, 최저가 28,720,000원. 매각기일은 2024-12-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 50339 [1]
소재지
서울 송파구 문정동 OOOOO OOOOOO OOOOOOOOO
도로명주소
서울 송파구 OOOOOO O
용도
다세대주택
매각기일
2024.12.16
관할법원
서울동부지방법원 경매5계 (2204-2409(구내:2409))
면적
토지면적
8.68㎡ (2.63평)
건물면적
17.50㎡ (5.29평)
금액
감정가
136,950,000원
최저가
28,720,000원 (감정가 대비 21%)
입찰보증금
2,872,000원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2024.03.18
136,950,000원
유찰
2차
2024.04.22
109,560,000원
유찰
3차
2024.05.27
87,648,000원
유찰
4차
2024.07.15
70,118,000원
유찰
5차
2024.08.19
56,094,000원
유찰
6차
2024.10.07
44,875,000원
유찰
7차
2024.11.11
35,900,000원
유찰
8차
2024.12.16
28,720,000원
낙찰
8차
2024.12.23
-
허가
8차
2025.02.06
-
지급기한
8차
2025.01.10
-
납부
8차
2025.02.12
-
배당기일
8차
2025.02.12
-
배당종결
물건 비고
* 제시외 건물 매각에 포함
* 집합건축물대장(전유부)상 용도는‘제2종근린생활시설(사무소)’이나, 현황 ‘주거용’으로 이용중인 바, 용도변경 등에 따른 불이익(이행강제금 등)이 발생할 수 있으니 용도변경의 적법성 여부 등을 관할구청에 별도 확인하시고, 경매진행 및 참가시 유의하시기 바람.
* 대상물건은 구분건물로서 대상물건 남서측에 연접한 화장실을 원룸 내부의 출입문을 통하여 단독점유 이용중이나, 대상물건(202호)이 속한 2층 전체의 건축물(층)현황도상 대상물건 남서측에 연접한 화장실의 출입문 위치가 대상물건 내부가 아닌 승강기실 방향인 외부로 도시된 점, 대상물건의 건축물(호)현황도상 전유부분에서 화장실부분이 지워진 상태로 도시된 점, 대상물건의 전유면적과 대상물건의 건축물현황도상 전유부분의 측정면적(화장실부분면적 제외)이 유사한 점에서 화장실부분은 대상물건의 전유부분(면적)에 포함되지 않는 것으로 판단되어, 송파구청 건축과 건축기획팀 담당주무관에게 유선문의한 결과 이 화장실 부분은 전유부분이 아닌 공용부분에 해당된다고 탐문조사되며, 대상물건의‘집합건축물대장(전유부)’상 공용부분은 계단실(2.8㎡)만 등재되어 있어, 화장실부분을 제시외건물(㉠)로 분류하여 평가하였으니 경매진행 및 참여시 유의하시기 바람.
▶ 집합건축물대장 표제부상 위반건축물이나, 전유부는 위반건축물에 해당되지 않음
* 서울특별시 송파구 문정동 소재 ‘문정고등학교’ 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재함.
* 대상물건이 속한 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장, 전철역(문정역, 8호선) 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통시됨.
* 가장형의 토지로서 제2종근린생활시설 및 다세대주택 건부지로 이용중임.
* 동측으로 노폭 약 8M의 포장도로에 접함.
* 위생 및 급배수설비, 승강기 등이 있으며, 기준시점 현재 대상물건 내부로 도시가스가 연결되어 있지 아니하고 난방보일러가 미설치된 상태로 바닥난방은 전기판넬을 이용중인 것으로 거주인(배소*)에 대하여 탐문조사됨.
