나이스옥션 법원경매 서울동부 2022타경50295 [1] 서울특별시 광진구 군자동 O O OOO 근린주택 경매
서울 광진구 OOOOOOOOO OOOO (근린주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2022타경50295(서울동부지방법원 경매5계). 감정가 1,809,392,600원, 최저가 1,447,514,000원. 매각기일은 2023-12-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2022 타경 50295 [1]
소재지
서울특별시 광진구 군자동 O O OOO
도로명주소
서울 광진구 OOOOOOOOO OOOO
용도
근린주택
매각기일
2023.12.04
관할법원
서울동부지방법원 경매5계 (2204-2409(구내:2409))
면적
토지면적
228㎡ (68.97평)
건물면적
372.80㎡ (112.77평)
금액
감정가
1,809,392,600원
최저가
1,447,514,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금
144,751,400원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2023.10.30
1,809,392,600원
유찰
2차
2023.12.04
1,447,514,000원
낙찰
2차
2023.12.11
-
허가
2차
2024.01.25
-
지급기한
2차
2024.01.22
-
납부
2차
2024.02.28
-
배당기일
2차
2024.02.28
-
배당종결
물건 비고
▶ 건축물대장상 위반건축물임
* 일괄매각. 제시외 건물 포함
* 다가구주택은 총 10가구임.
* 본건 토지 기호 (1), (2)는 2필지 일단의 주상용 건부지로 이용중인 바, 용도상 불가분의 관계에 있다고 판단되어 일괄하여 감정평가하였음.
* 본건 토지 기호(1) 중 일부(8㎡)는 현황 ‘도로’로 추정되며 그 면적은 일반건축물대장의 대지면적, 건축물현황도 등을 감안하여 산출하였으니 경매 진행시 유의하시기 바람.
* 본건 일부 ‘도로’ 부분은 관련 법령 등을 고려하여 인근 토지에 대한 평가액의 1/3 이내로 평가하였음.
※ 목록1,2) 일단지 220㎡*6,400,000원/㎡=1,408,000,000원, 현황 '도로' 8㎡*2,100,000원/㎡=16,800,000원
* 서울특별시 광진구 능동 소재 지하철 5·7호선 환승역인 "군자역" 서측 인근에 위치하며, 주위는 연립주택, 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.
* 본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 5·7호선 환승역인"군자역"이 소재하는 바, 대중교통의 이용편의도는 보통임.
* 기호 (1), (2) :인접 필지 및 도로 대비 등고 평탄하게 조성한 2필지 일단의 부정형 토지로서, 주상용건부지로 이용중임.
* 본건 북동측으로 노폭 약 4M 내외, 서측으로 노폭 약 4M내외의 포장도로와 각각 접함.
* 위생 급·배수설비, 난방설비, CCTV 설비 등이 설치되어 있음.
