나이스옥션 법원경매 서울서부 2024타경51256 [1] 서울특별시 은평구 갈현로3길 25-2, 비동 4층 401호 (신사동,하늘정원) 도시형생활주택 경매

서울특별시 은평구 갈현로3길 25-2 (신사동) (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경51256(서울서부지방법원 경매6계). 감정가 273,000,000원, 최저가 218,400,000원. 매각기일은 2026-04-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 51256 [1]
소재지서울특별시 은평구 갈현로3길 25-2, 비동 4층 401호 (신사동,하늘정원)
도로명주소서울특별시 은평구 갈현로3길 25-2 (신사동)
용도도시형생활주택
매각기일2026.04.07
관할법원서울서부지방법원 경매6계 (02-3271-1326)
이용제한대공방어협조구역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 제2종일반주거지역, 과밀억제권역, 중점경관관리구역
서울특별시 은평구 갈현로3길 25-2, 비동 4층 401호 (신사동,하늘정원) 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적26.26㎡ (7.94평)
건물면적38.61㎡ (11.68평)

금액

감정가273,000,000원
최저가218,400,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금21,840,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.09.24 273,000,000원 유찰
2차 2024.10.29 218,400,000원 변경
2차 2026.04.07 218,400,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: (주)다안감정 · 평가일 2024.02.15

토지감정요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 은평구 신사동 소재, ‘덕산중학교’ 남동측 인근에 위치하는 부동산(다세대주택)으로서, 주위는 다세대, 아파트단지 등이 분포하는 주거지대로서, 전반적인 주거환경은 양호함.
교통상황
대상물건까지 차량의 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장, 지하철역(응암역)이 소재하는 등, 전반적인 교통상황은 양호함.
형태 및 이용상태
다세대주택임.
인접 도로상태
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토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 소로3류(폭 8m 미만) (접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변)
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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건물감정평가요항표

건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스래브)지붕 6층 건물 내 제4층 제401호로서,
외 벽 : 타일붙임 및 돌쌓기마감 등
창 호 : PVC샷시 등임.
이용상태
다세대주택임.
설비내역
위생 급배수시설, 소화설비, 승강기설비 등 갖추었음.
부합물 및 종물
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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