나이스옥션 법원경매 서울서부 2023타경52993 [1] 서울 은평구 역촌동 235, 이동 OO OOOO OOOOOOOOOOO 다세대주택 경매
서울 은평구 OOOOO O (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경52993(서울서부지방법원 경매1계). 감정가 223,000,000원, 최저가 178,400,000원. 매각기일은 2024-04-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 52993 [1]
소재지
서울 은평구 역촌동 235, 이동 OO OOOO OOOOOOOOOOO
도로명주소
서울 은평구 OOOOO O
용도
다세대주택
매각기일
2024.04.09
관할법원
서울서부지방법원 경매1계 (3271-1321(구내:1321))
면적
토지면적
20.23㎡ (6.12평)
건물면적
30.61㎡ (9.26평)
금액
감정가
223,000,000원
최저가
178,400,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금
17,840,000원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2023.11.21
223,000,000원
유찰
2차
2024.01.23
178,400,000원
변경
신건
2024.03.05
223,000,000원
유찰
2차
2024.04.09
178,400,000원
낙찰
2차
2024.04.16
-
허가
2차
2024.05.22
-
지급기한
2차
2024.05.09
-
납부
2차
2024.06.13
-
배당기일
2차
2024.06.13
-
배당종결
물건 비고
* 현황서상 점유내용:본건 목적물 현관문에 `관리비 납부 안내문`과 2023년 3월 30일자 `도시가스 안전점검 필수세대 안내문`이 부착되어 있고, 각종 공과금고지서가 들어 있는 비닐봉투가 현관문 손잡이에 걸려 있었음, 외부 우편함에 2022년 10월 19일자 `가스공급중지 예고문`과 연도미상 9월 30일, 10월 11일자 전기공급제한 안내문이 부착되어 있었고, 각종 공과금고지서 등 우편물이 수북이 쌓여 있었음.
▶ 관리비납부 안내문에 있는 관리회사 직원(40대, 여)과 통화(2023.04.20.10:52)한 결과, 관리회사는 관리비만 징수하고 있어 각 호실의 거주여부는 알 수 없고 현재 목적물 호실은 2021년 중반부터 관리비를 납부하지 않고 있다고 함.
▶ 매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기(임대차보증금 205,000,000원, 전입일 2019.04.02. 확정일자 2019.03.20.)가 있으나, 우선변제권을 승계한 주택도시보증공사의 확약서(2024.1.11.자, 이 사건 경매 절차에서 임차보증금 전액을 변제받지 못하는 경우 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 내용)가 제출됨.
* 서울특별시 은평구 역촌동 소재 "서울역촌초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 도시형생활주택, 단독주택, 소규모 아파트, 노변 근린상가, 근린생활시설 등이 혼재한 기존 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
* 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철 6호선 "응암역" 등이소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시됨.
* 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 다세대주택(도시형생활주택/단지형다세대)건부지로 이용중임.
* 본건 동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접하고 있음.
* 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 엘리베이터설비 등이 구비되어 있음.
