나이스옥션 법원경매 서울서부 2023타경52719 [1] 서울특별시 마포구 상암동 OOOOO 대지 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 제시외 2층 규모 단독주택과 점포 일부분 등이 소재함.
* 부정형의 토지로서 인접필지 경계부근과의 형태가 미세하게 불규칙적으로 지적이 형성되어 있는 바, 부득이하게 본건의 지적현황조사는 물리적 접근과 가격추정이 가능한 범위내에서의 목측 및 보측과 스케일 등을 활용한 개략적인 조사로서 향후 확정측량시 다소 상이할 수 도 있는 바, 경매진행시 이해관계인은 유의하시기 바람.
* 매각에서 제외되는 지상 건물을 위하여 법정지상권이 성립할 여지가 있어 최저매각가격은 위 건물 등으로 제한받는 가격임.
* 현황서상 점유내용:목적물의 도로명 주소를 조회한바, `마포구 월드컵북로50길 6-2`로 확인 됨
▶ 매각에서 제외되는 지상 건물을 위하여 법정지상권이 성립할 여지 있음
* 마포구 상암동 소재 서울상암초등학교 동측 월편 인근의 월드컵북로변에 위치하며 부근은 기존 단독주택과 다가구, 다세대, 점포 및 상가 등이 혼재하여 형성되어 있는 기존주거지역으로 인근 간선도로변으로 각종 근린생활시설과 점포 및 상가 등이 위치하고, 근거리에 각급학교와 상암동 방송국상권, 월드컵공원 등이 위치하고 있어 제반 입지여건은 대체로 양호한 편임.
* 본건까지 차량접근 가능하며, 시내버스정류장이 도보로 약 1-2분 거리에 위치하고지하철역(디지털미디어시티역/ 6호선,경의중앙,공항철도)이 도보로 약 5-7분 거리에 위치하여 일반대중교통사정은 양호한 편임.
* 인접지 및 인근도로 대비 부정형의 완경사지로서 기존 단독주택 건부지 및 주거용나지, 점포일부, 통로, 계단 등으로 이용중임(감평 사진용지 참조).
* 본건 남측 기존 단독주택 건부지 부분 남측 일부분으로 노폭 약 1.5 미터의 계단진입로 형태로 월드컵북로변에 접하며, 단독주택 건부지 북측 일부분으로 노폭 약2-3미터의 포장도로에 접하고, 북서측 자루형태 부지 일부분으로 노폭 약6미터의 포장도로에 각각 접하고 있음(후첨 사진용지 참조).