나이스옥션 법원경매 서울서부 2023타경52689 [1] 서울특별시 서대문구 북아현동 OOOO O OOO 근린시설 경매

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물건 비고

* 제시외 건물 포함.
* 목록3) 건물은 인접필지 북아현동 1003번지의 일부(약 14평방미터)를 점용하여 사용중인 것으로 조사됨.
* 현황서상 점유내용: 위 목적물의 부동산표시 중 양지상에 건물 2개가 나란히 있는 바 그 중 1개는 등기사항전부증명서상 제2호 건물(소유자 박혜선)로 나타나고, 제2호 건물(도로명주소: 서대문구 신촌로37길 27)의 상가임차인(빈센트)인 심명섭에 의하면 본인은 임대인 박혜선과 계약을 했고, 인접 건물인 서대문구 신촌로37길 29 건물이 2022년에 법원으로부터 명도소송을 당하여 현재 공실이라고 전언하였으며, 이러한 제반 여건들을 토대로 벽면에 부착된 도로명주소인 `서울특별시 서대문구 신촌로37길 29` 건물을 본 목적물로 특정하여 현황조사였고, 위 1,2토지들은 본 목적물의 건물 대지로 사용중일 것으로 추정되며 정확한 경계, 위치 및 면적 등은 별도의 확인을 요함(건축물대장은 발견되지 않으며 등기사항전부증명서 표제부와 달리 건물은 3층으로 추정됨).
▶ 공유자 우선매수권 1회 제한
▶ 본건 북아현2재정비촉진구역 주택재개발정비사업 시행중임(2023.06.12.자 사실조회회신서 참조, 기타 북아현2재정비사업조합 문의 요함)
* 서울특별시 마포구 아현동 소재 "지하철2호선 아현역" 북동측 인근의 아현동 가구단지 내에 위치하며, 주위는 가구상가, 근린생활시설, 단독주택, 다세대주택, 주상용건물 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통시됨.
* 대상물건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2호선 아현역 및 지하철 2/5호선 충정로역(경기대입구)이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 양호시됨.
* 2필 일단의 부정형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
* 대상물건 남측으로 폭 약 8m 내외의 도로, 동측으로 폭 약 6m 내외의 도로와 각각 접하고 있음.
* 기본적인 위생 및 급배수시설 등 구비된 것으로 추정됨.