나이스옥션 법원경매 서울서부 2023타경381 [1] 서울특별시 은평구 응암동 OOOOO 근린주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 현황조사서에 의하면 '본건 목적물은 건축 당시부터 특정인이 특정호수를 사용하기로 하는 구분소유적공유관계로 건축하였다. 본건 목적물 중 4층 좌측(401호), 1층 우측(102호로 통칭), 지층전부를 채무자 구본운이 소유하고 있고, 기타 다른 호수는 구분하여 구본운을 제외한 다른 소유자들이 소유하고 있다'고 하는바, 현황조사서 결과를 원인으로 하여 일반공유지분이 아닌 구분소유적공유관계여부를 파악하여 감정을 명하였는바 ‘본건의 현황은 지층 일부, 1층 우측(102호), 4층 좌측(401호)로 개략적인 위치는 확인되기는 하나, 각 부분에 대한 정확한 전유부분의 면적, 공용부분의 면적, 대지사용권의 면적 확인 및 확정이 어려운 상황이어서 귀 제시목록상의 구본운 소유지분 면적과 일치여부를 확인할 수가 없는 상황이고, 또한 구분소유에 관한 약정 등 명확한 특정부분의 표상을 찾기도 힘든 상황이다’라는 이유로 구분소유적공유관계로 감정을 할 수 없는 결과가 현출된바, 매수함에 있어 이런 점 등을 참고하기 바람.(최저매각가격은 지분비율에 의거하여 평가하였음)
▶ 공유자의 우선매수권 1회 제한
* 서울특별시 은평구 응암동 소재 "충암고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 다세대주택및 단독(다가구)주택, 각종 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역임.
* 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
* 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
* 본건 동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접해있음.
* 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.