나이스옥션 법원경매 서울서부 2023타경1827 [1] 서울특별시 은평구 신사동 OOOOOO O OOO O OOO 다세대주택 경매
서울특별시 은평구 신사동 OOOOOO O OOO O OOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경1827(서울서부지방법원 경매3계). 감정가 2,860,000,000원, 최저가 1,830,400,000원. 매각기일은 2024-05-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 1827 [1]
소재지
서울특별시 은평구 신사동 OOOOOO O OOO O OOO
용도
다세대주택
매각기일
2024.05.28
관할법원
서울서부지방법원 경매3계 (3271-1323(구내:1323))
면적
토지면적
243㎡ (73.51평)
건물면적
289.18㎡ (87.48평)
금액
감정가
2,860,000,000원
최저가
1,830,400,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금
183,040,000원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2024.03.19
2,860,000,000원
유찰
2차
2024.04.23
2,288,000,000원
유찰
3차
2024.05.28
1,830,400,000원
낙찰
3차
2024.06.04
-
허가
3차
2024.07.11
-
지급기한
3차
2024.06.26
-
납부
3차
2024.07.25
-
배당기일
3차
2024.07.25
-
배당종결
물건 비고
* 총 필지:신사동 266-24, 266-43
* 본건 건물은 2022년 02월 08일에 건축허가를 받았으나 기준시점 현재까지 건축법상 사용승인을 받지 않은 건물로서 건축물대장이 작성되지 않은 상태이므로, 제시목록 및 등기사항전부증명서를 기준으로 작성하였으니, 업무에 참조하시기 바람.
* 기준시점 현재 토지의 대지권이 미정리된 상태로 “집합건물의 소유 및 관리에관한법률”제20조에 따라 집합건물과 대지사용권은 전유부분의 처분에 따르고 전유부분과 분리하여 대지사용권을 처분할 수 없도록 규정되어있는 점, 거래관행상 건물 및 토지의 소유권, 대지권이 일체로 거래되고 있는 점 등을 고려하여 적정 대지지분이 귀속 될 것을 전제로 평가하였음.
* 현황서상 점유내용:목적물 건물은 도로명주소에 등재되어 있지 않은 상태이고, 건축물대장도 발견되지 않으며 목적물 건물 현장에는 `송림아리채`라는 명칭에 도로명주소가 부착되어 있고, 1층 주차장은 폴리스 라인을 설치한 상태이며 인터폰 등은 작동되지 않으며 야간에도 인터폰 등 건물전체가 불빛이 없는 상태임.
* 서울특별시 은평구 신사동 소재 "덕산중학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택,아파트, 학교 및 근린생활시설 등이 소재함.
* 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재함.
* 2필 일단의 대체로 사다리형의 토지로서, 공동주택(단지형다세대주택)건부지 등으로 이용 중임.
* 본건 북측으로 도로가 소재함.
* 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 주차장, 승강기설비 등이 되어있음.
