나이스옥션 법원경매 서울서부 2021타경57406 [1] 서울 마포구 동교동 OOOOOOO OOOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOO O OOO 근린상가 경매
서울 마포구 OOO OOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2021타경57406(서울서부지방법원 경매3계). 감정가 205,000,000원, 최저가 67,174,000원. 매각기일은 2023-10-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2021 타경 57406 [1]
소재지
서울 마포구 동교동 OOOOOOO OOOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOO O OOO
도로명주소
서울 마포구 OOO OOO
용도
근린상가
매각기일
2023.10.10
관할법원
서울서부지방법원 경매3계 (3271-1323(구내:1323))
면적
토지면적
1.40㎡ (0.42평)
건물면적
4.74㎡ (1.43평)
금액
감정가
205,000,000원
최저가
67,174,000원 (감정가 대비 33%)
입찰보증금
6,717,400원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2023.04.18
205,000,000원
유찰
2차
2023.05.23
164,000,000원
유찰
3차
2023.06.27
131,200,000원
유찰
4차
2023.08.01
104,960,000원
유찰
5차
2023.09.05
83,968,000원
유찰
6차
2023.10.10
67,174,000원
낙찰
6차
2023.10.17
-
허가
6차
2023.11.23
-
지급기한
6차
2023.11.22
-
납부
6차
2023.12.14
-
배당기일
6차
2023.12.14
-
배당종결
물건 비고
* 이 건 매각대상물건은 상가건물로서 소위 오픈상가임
* 본건 건물의 위치확인은 집합건축물대장상 건축물현황도 및 관리사무소에서 제시한 도면에 의거하였음.
* 감정평가서에 의하면, ① 이 사건 매각대상 물건은 ‘구분소유를 위한 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률’ 제1조의 2 제1항 제3,4호의 경계표지 및 건물번호표지는 갖추지 못한 상태임, ② 이 건 호명칭은 “제1에프036호”이나 관리사무소에서 제시한 도면상의 호수는 “036호”로 서로 상위하나 탐문조사상 동일한 것으로 위치를 확인하였다고 함. ③본건은 집합건축물대장등본 전유부상 소매시장(4.244㎡)과 창고(0.5㎡)로 등재되어 있으나, 현장조사시 창고는 소재지 미상으로 관리사무소 및 건물관리단 등에 문의하였으나 이에 대한 소재확인이 불가능하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
* 현황재조사보고서에 따르면, ①최초 조사보고 이후 미쏘 맞은 편에 원더플레이스 매장이 입점하였으며, 본 건 목적물은 원더플레이스 매장 안 하향 에스컬레이터 쪽으로 추정됨. ②오픈상가 형태로 점포의 경계나 특정을 위한 칸막이, 차단시설이 전혀 설치되어 있지 않으며 위치를 확인하기 어려운 형태로 운영되고 있음, 또한 구분소유 요건을 확인하기 위한 경계표지 및 건물번호표지 등을 찾아볼 수 없음.
* 위 감정평가서 및 집행관의 최초 및 재현황조사에 따라 집행법원은 이 사건 매각 목적물을 각 현황조사서에 1층 현황로 도면상의 "036"로 보고 매각절차 진행함
* 총 필지:동교동 166-15, 166-16, 166-19,166-20, 166-6, 166-7,166-8, 166-9, 166-14
* 본건이 소재하는 지상1층 구분건물의 위치가 표시된 현황도는 설치되어 있지 않음.
* 본건의 건물번호표지는 현장조사시 내부 인테리어공사(지상1층 전체 인테리어공사 진행중) 중으로 인하여 바닥에 설치되어 있지 않음(⌜집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률⌟시행령 제3조 제2항에서는 건물번호표지 글자의 가로규격은 5센티미터 이상, 세로규격은 10센티미터 이상이 되어야한다라고 규정되어 있음)
* 건물관리단에 탐문조사 결과 대상물건이 소재하는 지상1층을 포함한 지하2층 ~ 지상7층까지 건물관리단이 일괄 임대하여 운영중인 것으로 조사되었으니 경매참여시 유의하시기 바람.
* 현황서상 점유내용:본 건 부동산 1층은 건축물현황도와 같이 구분되어 있지 않고 1층 전체가 모두 한 상가로 모두 벽체구분 없이 터져 있으며 건축물 현황도 및 관리사무소 직원 이광종의 진술 등으로 미루어 1층 의류가게 `MIXXO` 의 1층 에스컬레이터 반대편쪽으로 추정되고, 1층에는 현재 `MIXXO`만이 영업을 하고 있고 일부는 공사 중에 있음, 공부상의 건물 명칭은 `동교동스타피카소`이나 현재 건물 간판은 `Y.Z PARK`(와이즈파크)로 되어 있음, 본 건 부동산 1층은 의류가게 `MIXXO`와 ‘원더플레이스’, ‘라이프워크’, ‘와플대학’이 입점하여 있고, 본 건 목적물은 원더플레이스 점포안의 일부로 하향 에스컬레이트 쪽에 위치하고 있으며 점포의 경계나 특정을 위한 칸막이, 차단시설이 전혀 설치되어 않아 층별배치도 및 관리사무소의 진술 등을 참고하여 조사하였음, 최초 조사보고 이후 미쏘 맞은 편에 원더플레이스 매장이 입점하였으며, 본 건 목적물은 원더플에이스 매장 안 하향 에스컬레이트 쪽으로 추정됨
▶[항고접수] 항고제기자: 그OOOOOOOOOO O OOOO, 항고접수일자:2022.05.18, 접수결과: 상소법원으로 송부, 항고사건번호:서울서부지방법원2022라2096, 항고결과:인용(2023.02.16)
▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 3번 전세권설정등기(2011. 9. 23. 등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨. → 등기사항전부증명서상 2022년4월6일자로 을구 순위3번 전세권설정등기 해지되었으므로 참고 바람.
* 서울특별시 마포구 동교동 소재 "서교초등교" 북측 인근에 소재함.부근은 상업 및 업무용건물·근린생활시설·금융기관·의료기관·교육기관·공원 등이혼재되어 형성된 노선상가지대로서 주위환경은 보통임.
* 대중교통수단인 버스정류장 및 지하철2호선·경의중앙선·공항철도 "홍대입구역"까지도보로 각각 약2-3분 및 약3-5분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 양호함.
* 사다리형으로서, 판매시설, 근린생활시설, 문화 및 집회시설 건부지로 이용중임.
* 차량출입 가능한 도로 개설되어 있음.
* 중앙공급식 냉난방설비·공용위생설비·화재탐지설비·소화전설비·승강기설비·에스컬레이터시설·지하주차장시설 등 되어있음.
