나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경110538 [1] 서울 강서구 공항동 OOOOOO OOO OOOOO OOOOO OOOOO O OOO 도시형생활주택 경매
서울 강서구 OOOOOOO OO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경110538(서울남부지방법원 경매4계). 감정가 251,000,000원, 최저가 200,800,000원. 매각기일은 2024-12-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 110538 [1]
소재지
서울 강서구 공항동 OOOOOO OOO OOOOO OOOOO OOOOO O OOO
도로명주소
서울 강서구 OOOOOOO OO
용도
도시형생활주택
매각기일
2024.12.19
관할법원
서울남부지방법원 경매4계 (02-2192-1334)
면적
토지면적
16.13㎡ (4.88평)
건물면적
26.22㎡ (7.93평)
금액
감정가
251,000,000원
최저가
200,800,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금
20,080,000원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2024.11.13
251,000,000원
유찰
2차
2024.12.19
200,800,000원
낙찰
2차
2024.12.26
-
허가
2차
2025.02.26
-
지급기한
2차
2025.02.26
-
배당기일
2차
2025.02.26
-
배당종결
물건 비고
* 총 필지:공항동 679-7, 679-8
* 대상물건 북서측 외벽 외부에 대상물건의 창호를 통해서만 출입 및 이용 가능할 것으로 추정되는 사실상 전용부에 가까운 외부베란다가 소재하여, 이를 고려하여 평가함(감정평가서 참조)
▶ 채권자가 매각대금에서 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것을 특별매각조건으로 함.
▶이 사건 채권자는 대항력과 우선변제력이 있는 주택임차권자 오진관의 승계인으로서 2024.09.26자로 ‘매각대금에 대한 우선변제권만 행사하고 매수인에 대한 대항력은 포기한다는 취지의 확약서’를 제출함(매각대금 완납에 따라 주택임차권도 말소하는 것을 특별매각조건으로 함).
* 대상물건은 서울특별시 강서구 공항동 소재 "송정중학교" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택 및 다가구주택이 소재하는 주택지대임.
* 대상으로 차량 진출입이 가능하며, 근거리 지하철역(5호선 "송정역")이 소재하여 교통상황은 보통임.
* 2필 일단의 가장형 토지로, 다세대주택의 건부지로 이용 중임.
* 일단의 토지 기준 남측 및 서측으로 도로폭 약 6M 내외의 포장도로와 접함.
* 본건 건물 내 소방설비, 화재알림설비 및 승강기설비 등을 갖추었으며,대상물건 내 통상의 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖춘 것으로 추정됨.
