나이스옥션 법원경매 서울남부 2023타경124134 [1] 서울 구로구 오류동 OOOOO OOO OOOOO OOOOO OOOOO O OOO 도시형생활주택 경매
서울 구로구 OOOOO OOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경124134(서울남부지방법원 경매4계). 감정가 250,500,000원, 최저가 160,320,000원. 매각기일은 2024-11-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 124134 [1]
소재지
서울 구로구 오류동 OOOOO OOO OOOOO OOOOO OOOOO O OOO
도로명주소
서울 구로구 OOOOO OOOOO
용도
도시형생활주택
매각기일
2024.11.13
관할법원
서울남부지방법원 경매4계 (02-2192-1334)
면적
토지면적
23.75㎡ (7.18평)
건물면적
31.95㎡ (9.66평)
금액
감정가
250,500,000원
최저가
160,320,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금
16,032,000원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2024.09.12
250,500,000원
유찰
2차
2024.10.10
200,400,000원
유찰
3차
2024.11.13
160,320,000원
낙찰
3차
2024.11.20
-
허가
3차
2024.12.26
-
지급기한
3차
2024.12.26
-
납부
3차
2025.01.23
-
배당기일
3차
2025.01.23
-
배당종결
물건 비고
* 총 필지:오류동 6-73, 6-160, 6-182
* 제시외 건물 포함.
* 본건 기호(가) 집합건축물대장 건축물현황도 평면도(5층) 상 베란다 부분(약 2㎡)에 제시외 건물(기호㉠)이 소재하는바, 구조, 사용자재, 시공정도 및 부대시설 등을 종합적으로 참작하여 원가법으로 평가하되, 면적사정은 현장 조사시 개략적으로 추산하였으며 감가수정은 정액법을 기준하되 현상 및 관리상태 등을 감안하여 관찰감가를 병용하였음. 향후 건축법상 이행강제금 부과 및 철거나 원상복구 등의 시정명령 소지가 있는바 경매 참여시 유의하시기 바람.
▶ 이 사건 채권자는 대항력과 우선변제력이 있는 주택임차권자 정채율의 승계인으로서 2024.04.22.자로 ‘매각대금에 대한 우선변제권만 행사하고 매수인에 대한 대항력은 포기한다는 취지의 확약서’를 제출함(매각대금 완납에 따라 주택임차권도 말소하는것을 특별매각조건으로 함).
* 서울특별시 구로구 오류동 소재 "서울오류초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 소규모 아파트, 오피시텔, 근린생활시설 등이 혼재한 기존 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
* 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철 1호선 "오류동역"등이 소재하여 제반 대중교통 여건은 보통시됨.
* 인접필지 대비 등고평탄한 3필지 일단의 부정형 토지로서, 공동주택(다세대주택-16세대) 건부지로 이용중임.
* 본건 북동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접하고 있음.
* 도시가스시설에 의한 난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 엘리베이터설비 등이 구비되어 있음.
