서울 강서구 OOOOOOO OO (근린주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경103434(서울남부지방법원 경매4계). 감정가 1,526,544,320원, 최저가 500,218,000원. 매각기일은 2024-07-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 103434 [1]
소재지
서울특별시 강서구 개화동 OOOOOO
도로명주소
서울 강서구 OOOOOOO OO
용도
근린주택
매각기일
2024.07.04
관할법원
서울남부지방법원 경매4계 (02-2192-1334)
면적
토지면적
266㎡ (80.47평)
건물면적
604.63㎡ (182.90평)
금액
감정가
1,526,544,320원
최저가
500,218,000원 (감정가 대비 33%)
입찰보증금
50,021,800원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2024.01.10
1,526,544,320원
유찰
2차
2024.02.14
1,221,235,000원
유찰
3차
2024.03.20
976,988,000원
유찰
4차
2024.04.24
781,590,000원
유찰
5차
2024.05.30
625,272,000원
유찰
6차
2024.07.04
500,218,000원
낙찰
6차
2024.07.11
-
허가
6차
2024.08.14
-
지급기한
6차
2024.08.07
-
납부
6차
2024.10.02
-
배당기일
6차
2024.10.02
-
배당종결
물건 비고
▶ 본건 건물은 일반건축물대장상 위반건축물[주택과-8735(2008.05.06.)호에 의거 위반건축물 표기 (주거 183.5㎡ 무단증축) 및 주택과-24938(2008.12.08.)호에 의거 위반건축물 표기(주거 12㎡ 무단증축)]로 등재되어 있는 바 경매 업무 진행 시 참고하시기 바람.
* 제시외 건물 ㉤(벽돌조 근린생활시설, 84.1㎡)및 ㉦(경량철골구조 주택, 220㎡)은 후첨 지적 및 건물개황도에 개략적으로 표기한 바와 같이 타인소유 토지(개화동 산96번지 , 개화동 산97번지)상에 소재하는 것으로 탐문되 는 바, 정확한 위치 및 경계 확인 등을 측량을 요하며, 추후 제시외 건물의 소유권 등은 경매 업무 진행 시 재확인 바람.
* 현황서상 점유내용:본건 1층은 사무실, 고객대기실, 고양이정원으로 이용되고 있음(주식회사 고양이정원이 전체를 사용하고 있음), 본건 2층은 주거용 12개 호실이 있음
▶최한범, 박정병이 본건 매각 부동산 1, 2층 리모델링 공사 및 하수관로 토목공사채권 금288,000,000원을 위하여 이 사건 건물 2층 A4호와 A6호에 관하여 점유하고 있다는 유치권신고가 있으나, 그 성립여부는 불분명함
▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-임차인에게 대항할 수 있는 임차인 박종근(임대차보증금 50,0000,000원, 전입일자 2009.10.30., 확정일자 2009.10.30.), 김영길(임대차보증금 60,0000,000원, 전입일자 2017.03.06., 확정일자 없음), 신오철(임대차보증금 65,0000,000원, 전입일자 2019.02.22.,확정일자 2019.02.22.), 김정애(임대차보증금 55,0000,000원, 전입일자 2018.08.03., 확정일자 2018.08.03.)이 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함
* 서울특별시 강서구 개화동 소재 ‘개화119안전센터’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 학교 및 단독주택, 임야, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 입지조건은 보통시됨.
* 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장, 근거리에 지하철역이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통시됨.
* 인접토지 및 인접도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
* 본건 남서측으로 폭 약6미터 내외의 포장도로에 접함.
* 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
