나이스옥션 법원경매 서울남부 2023타경102189 [2] 서울 강서구 화곡동 OOOOOOOO OOO OOOOO OOOOO OOOOOO O OOO 다세대주택 경매
서울 강서구 OOOOOO OO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경102189(서울남부지방법원 경매4계). 감정가 321,100,000원, 최저가 164,403,000원. 매각기일은 2024-08-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 102189 [2]
소재지
서울 강서구 화곡동 OOOOOOOO OOO OOOOO OOOOO OOOOOO O OOO
도로명주소
서울 강서구 OOOOOO OO
용도
다세대주택
매각기일
2024.08.08
관할법원
서울남부지방법원 경매4계 (02-2192-1334)
면적
토지면적
18.68㎡ (5.65평)
건물면적
41.71㎡ (12.62평)
금액
감정가
321,100,000원
최저가
164,403,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금
16,440,300원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2023.09.12
321,100,000원
유찰
2차
2023.10.17
256,880,000원
유찰
3차
2023.11.21
205,504,000원
유찰
4차
2024.01.10
164,403,000원
유찰
5차
2024.02.14
131,522,000원
유찰
6차
2024.03.20
105,218,000원
유찰
7차
2024.04.24
84,174,000원
변경
신건
2024.04.24
321,100,000원
유찰
2차
2024.05.30
256,880,000원
유찰
3차
2024.07.04
205,504,000원
유찰
4차
2024.08.08
164,403,000원
낙찰
4차
2024.08.16
-
허가
4차
2024.09.24
-
지급기한
4차
2024.08.30
-
납부
4차
2024.11.06
-
배당기일
4차
2024.11.06
-
배당종결
물건 비고
* 총 필지: 화곡동 1038-21, 1038-22
* 제시외 건물 포함
▶ 집합건축물대장상 위반건축물[2019. 7. 29. 주택과-26682(2019. 7. 29.)호에 의거 위반건축물 표기(무단증축)]로 기재되어 있어 향후 이행강제금 부과될 수 있음.
▶ 이 사건 채권자는 대항력과 우선변제력이 있는 주택임차권자 성경희의 승계인으로서 2024.03.20.자로 '매각대금에 대한 우선변제권만 행사하고 매수인에 대한 대항력은 포기한다는 취지의 확약서'를 제출함(매각대금 완납에 따라 주택임차권도 말소하는 것을 특별매각조건으로 함).
* 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ‘5호선 화곡역’ 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 아파트단지, 공원, 근린생활시설등이 혼재하는 지역으로 제반 입지조건은 보통시됨.
* 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 남동측 근거리에 지하철 5호선 화곡역이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통시됨.
* 인접토지 및 인접도로 대비 등고평탄한 2필 일단의 정방형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
* 본건 남동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
* 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 스프링클러설비 등을 갖추고 있음.
